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一、单项选择题
1.下列各项中，属于我国合同法调整的社会关系是(D )。A. 婚姻关系B。收养关系C. 监护关系D. 财产关系
36. 甲装修公司欠乙建材商场货款5 万元，乙建材商场需付甲装修公司装修费2 万元。现甲装修公司还款期已到，乙建材商场欠费已过诉讼时效，甲装修公司欲以装修费充抵货款。下列说法正确的是(A )。A. 甲装修公司有权主张抵销B. 甲装修公司主张抵销，须经乙建材商场同意c.双方债务性质不同，不得抵销D. 乙建材商场债务已过诉讼时效，不得抵销
37. 甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，砸毁了甲的家具、电器若干，且房屋已经不适于居住，则甲(B )。A. 应承担房屋毁损的责任B. 租赁合同终止，不能请求损害赔偿c.可以解除租赁合同，并请求损害赔偿D. 不可以解除租赁合同，但可以请求损害赔偿
38. 承揽合同中承揽人不完全给付责任的归责原则实行的是(A )。A. 严格责任原则B. 过错责任原则c.过失责任原则D. 严格责任与过错责任并用原则
39. 甲乙系好朋友，甲因公需出国两年。出国前，甲将→批名贵药材交给乙并嘱托其妥善保管。乙将药材与自己的贵重物品放在一起。两年后甲回国，发现药材已发霉变质。经查系当地雨水过多，天气潮湿所致。对甲的损失(B)A.乙应负责B乙不负责c.甲乙平均分担责任D乙只应赔偿甲普通药材的价值
40. 技术开发合同中双方未约定风险负担的，由(C )。A.委托人负担风险B. 受托人负担风险c.双方当事人合理负担风险D. 法律裁定
41.下列合同中不属于格式合同的是(A )。A买卖合同B铁路运输合同C保险合同D航空运输合同
42合同成立时间为（B）A. 要约发出时间B. 承诺生效时间c.合同签字时间D. 签订确认书时
43. 无权处分合同经权利人追认为有效，其效力产生始于(B )。A. 权利人追认时B.合同订立时c.经权利人和无权处分人协商确定时D. 人民法院裁定时
44. 现代合同法中，合同法律制度的核心以及合同法律约束力最集中的体现是(D )。A. 合同订立B.合同成立c.合同效力D. 合同履行
45. 根据我国《合同法》的规定，债权人以自己的名义， （A）。A. 并须以诉讼的方式行使代位权B. 可以以仲裁的方式行使代位权C. 不必通过诉讼的方式行使代位权D. 可以双方协商的方式行使代位权
46. 提存人应将提存事实及时以书面形式通知提存受领人，提存机关应当自提存之日起 (C )。A.3 日内通知受领人B.5 日内通知受领人C. 7 日内通知受领人D. 10 日内通知受领人
47. 根据合同法的规定，抵销(C )。A.可以附条件B. 可以附期限c.不得附条件或者期限D.可以附条件和期限
48. 我国合同法关于违约责任的归责原则实际上采取的是(D )。A. 总则中的严格责任立法模式B.分则中的过错责任立法模式C.过错推定责任立法模式D. 总则中的严格责任与分则中的过错责任相结合的立法模式
49. 房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人。一般期限为(D )。A.15 天B.30 天C. 1 个月D.3 个月
50. 承揽人在履行承揽合同中的下列行为，属于违约行为的是(B )。A. 承揽人发现定作人提供的图纸不合理，立即停止工作并通知定作人，因等待答复，未能如期完成工作B. 承揽人发现定作人提供的材料不合格，遂自行更换为自己确认合格的材料c.承揽人未征得定作人的同意，将其承揽的辅助工作交由第三人完成D. 因定作人未按约定支付报酬，承揽人拒绝交付工作成果
二、多项选择题
1.下列各项中，不影响合同成立的情形有(CDE )。A. 对合同的主要条款意思表示不一致B. 虽经协议却未达成合意c.当事人对合同的次要条款未达成协议D. 当事人对合同的非必要条款未达成协议E. 当事人对主要条款已做出一致的意思表示
2. 可以撤销合同的机构有(CD)A. 工商管理机关B. 合同审批机关C 人民法院D.合同仲裁机构E 上级主管机关
3. 下列关于合同履行地点的说法中正确的是(ABCDE )。A. 不作为债务的履行地应是债权人的所在地B. 不动产产权的转移，应在不动产权利登记机关所在地履行c.给付货币的合同，应在接受货币一方所在地履行D. 修缮房屋，应在房屋所在地履行E. 其他标的，在履行义务→方所在地履行
4. 不安抗辩权的适用条件有(ABDE )。A. 须是同一双务合同所产生的两项债务，并且相互为对价给付B. 互为对价给付的双务合同规定有先后履行顺序c.互为对价给付的双务合同规定没有先后履行顺序D.应后履行债务的一方当事人，在合同依法成立之后，出现丧失或有可能丧失对待履行债务的能力E 应后履行债务的当事人未能为对待给付或为债务的履行提供适当的担保
5. 从我国《合同法》的规定看，特种买卖主要包括(ABCDE )。A. 分期付款买卖B. 试用买卖c.样品买卖D.易货交易E. 招标投标买卖
6. 在权利质押中可以质押的权利有(ABCDE)A.汇票B.存款单c.依法可以转让的著作权中的财产权D.依法可以转让的股票E. 依法可以转让的商标专用权
7. 承揽合同的种类有(ABCDE)A. 加工合同B. 定作合同c.修理合同D.复制合同E. 检验合同
8. 仓储合同的法律特征有(ABDE )。A. 保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的民事主体B.仓储合同中保管的对象是动产c.仓储合同中保管的对象是不动产D. 仓储合同为诺成、双务合同E. 仓储合同为有偿、不要式合同
9. 委托合同终止的一般原因有(ABCD)A. 合同履行完毕B. 合同有效期届满C. 完成受托事务D. 履行已不可能E. 合同被解除
10. 居间合同的特征有(ABCDE )。A.居间人以促成委托人与第三人订立合同为目的B. 居间人居介绍人地位C. 居间合同具有诺成性D. 居间合同具有非要式性E. 居间合同是有偿合同
1 1.应办理登记的合同有(ABDE)A. 出版合同B. 股票质押合同c.动产质押合同D. 土地使用权出租合同E. 房地产抵押合同
12. 合同法的基本原则有(ABCDE)A. 平等、自愿原则B. 公平原则C. 合法原则D. 诚实信用原则E. 保护公序良俗原则
13. 下列合同中，可撤销的情形是(ABC )。A.因重大误解而订立B. 因显失公平而订立c.因一方受欺诈而订立D. 损害国家利益的行为E 恶意串通损害第三人利益的
14. 我国合同法律制度规定当事人承担的违约责任主要有(BDE )。A. 支付定金B. 赔偿损失C. 中止履行合同D. 继续履行合同E. 采取补救措施
15. 借款合同抵押担保中不得抵押的财产有(ACDE )。A. 土地所有权B.国有土地使用权C 宅基地土地使用权D.某大学校舍E. 夫妻离婚涉及有争议的财产
16. 融资租赁合同的法律特征有(ABCDE)A. 为转移财产使用权的合同B.为双务合同C. 为有偿合同D. 为诺成合同E. 为要式合同
17. 技术咨询合同包括就特定技术项目的(ABCD)A. 可行性论证合同B. 技术预测合同C 专题技术调查合同D. 提供分析评价报告合同E. 风险分担合同
18. 下列关于货运合同的有关表述中，正确的有(ABDE )。A. 收货人可以是托运人B. 收货人在知道货物运输到达后，应当及时提货c.收货人逾期提货的，应当先由托运人向承运人支付保管等费用D. 收货人逾期提货的，托运人与收货人为一人时，由收货人承担支付保管费的责任E. 收货人在提货时应当按照约定的期限检验货物
19. 仓储合同的法律特征有(ABDE )。A.保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的民事主体B.保管的对象是动产
C. 保管的对象是不动产D.为诺戚、双务合同E. 为有偿、不要式合同
20. 按照租赁合同规定的使用时间、方式使用承租的房屋，任何人不得侵犯承租人对房屋的(ABD )。A. 占有权利B.使用权利C. 处分权利D. 收益权利E. 转让权利
21. 甲公司向乙公司发出要约，欲向其出售一批货物。要约发出后，甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当(AC )。A. 在要约到达乙公司之前到达乙公司B. 在乙公司发出承诺之前到达乙公司C. 与要约同时到达乙公司D. 在乙公司发出承诺的同时到达乙公司
22. 合同履行中的协作履行原则包括(ABC)A. 及时通知义务B. 相互协助义务c.保密义务D. 代履行义务
23. 同时履行抗辩权的理论基础在于(AB)A. 合同法的诚实信用原则B.合同法的公平原则c.合同法的公正原则D. 合同法的合法原则
24. 根据《物权法》的规定，可以抵押财产有(ABCD)A. 建筑物和其他土地附着物B. 建设用地使用权c.生产设备和原材料D. 以拍卖的方式取得的荒地的土地承包经营权
25. 债的转移的原因有(ABC)。A. 基于法律行为而转移B. 基于法律的规定而转移c.因司法裁判而转移D. 因当事人拒绝履行而转移
26. 张某到甲商场购买一台乙厂生产的冰箱，乙厂送货后10 日，冰箱门被震飞。经查，系冰箱门上的弹簧瑕疵所致，冰箱其他部分并无质量问题。对张某提出的下列请求可以支持的有(BCD )。A. 请求乙厂承担违约责任B. 请求更换冰箱门c.请求更换冰箱D.请求解除合同
27.以下各选项中属于我国《合同法》规定的特种买卖的有(ABC )。A. 分期付款买卖B. 样品买卖c.试用买卖D. 买回
28. 租赁合同中，承租人的下列行为应经过出租人同意的有(ABD )。A. 转租B. 改善租赁物c.对租赁物进行使用D. 在租赁物上增设他物
29. 甲根据乙的选择，向丙购买了1 台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列各选项中表述正确的有(ABC )。A. 乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔B. 甲不对乙承担违约责任c.乙应当按照约定支付租金D. 租赁期满后由乙取得该设备的所有权
30. 甲公司将一工程发包给乙建筑公司，经甲公司同意，乙公司将部分非主体工程分包给丙建筑公司，丙公司又将其中一部分分包给丁建筑公司。后丁公司因工作失误致使工程不合格，甲公司欲索赔c 对此，下列各选项中说法正确的有(BCD)。A. 上述工程承包合同均无效B. 丙公司在向乙公司赔偿损失后，有权向丁公司追偿c.甲公司有权要求丁公司承担民事责任D.法院可收缴丙公司由于分包已经取得的非法所得
3 1.合同是当事人意思表示一致的协议。合同必须包含的要素有(ACD )。A.必须有两个以上的当事人B. 当事人之间必须有隶属关系C. 必须相互作出意思表示D. 各个意思表示是一致的
32. 下列各选项中属于射幸合同的有(ABCD)A.保险合同B. 彩票购买合同C. 赌博合同D. 抽奖式有奖销售合同
33. 下列各选项中属于要约邀请的有(AB)A.登广告出售房屋B. 登报征求保姆C. 自动售货机D橱窗里展示的带有价格井表明正在出售的商品
34. 从合同变更广泛的意义上看，导致合同债权债务关系的内容变更的原因有(ACD)A.合同当事人双方合意变更B. 合同当事人一方要求变更C. 因法律直接规定引起的合同变更D. 因一方当事人行使形成权而引起的合同变更
35. 合同法规定不可移转的债务的情形有(ABD ) A. 依债务的性质不得移转的B. 依当事人的意思不得移转的c. 一般性的买卖交易D. 依法律规定不得移转的
36. 甲乙签订赠与合同，甲已经将标的物一辆轿车交付乙，但尚未办理过户手续。依法律规定，甲可以撤销该赠与并请求乙返还财产的情形有(ABD )。A.乙故意伤害甲，致使甲残废B. 甲约定乙在两年内负责接送甲之幼子上学放学，乙未履行该义务c.甲乙关系恶化，甲不愿意再对乙赠与D. 乙对甲有扶养义务，乙未履行该义务
37. 我国《担保法》的规定不得作为担保人的有(ACD )。A.国家机关B.私营企业c. 公立学校D. 公立幼儿园
38. 关于融资租赁合同中租赁物的所有权归属的下列说法中正确的有(AC )。A.在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权B. 在融资租赁合同存续期间，出卖人享有租赁物的所有权c. 当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人D. 当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人
39. 甲汽车修理厂和乙运输公司签订了汽车修理合同，甲欲将主要的修理工作交由丙汽车修理厂，下列各选项中说法正确的有(BC )。A. 甲可以将主要的修理工作交给丙B. 甲若将主要工作交由丙，则须经乙同意c. 甲将主要修理工作交由丙负责，若未得到乙同意，乙可解除合同D.主要工作交由丙后，丙的修理工作由丙向乙负责
40. 在客运合同中，承运人应对运输过程中旅客伤亡承担损害赔偿责任，但下列情形下承运人可以免责的有(ACD )。A. 伤亡是旅客自身健康原因造成的B. 伤亡是第三人的行为造成的c. 伤亡是旅客故意造成的D. 伤亡是旅客重大过失造成的
4 1.下列选项中属于合同法的基本原则的有(ACD )。A. 自愿原则B. 权利义务相一致原则c.合法原则D. 诚实信用原则
42. 根据《合同法》的规定，订立合同需要经过要约和承诺等一系列过程，下列选项中，属于要约邀请的有(AD )。A. 拍卖公告B. 投标书c.自动售货机D.商品征订表
43. 我国合同法规定合同撤销的原因有(ABCD )。A. 一方以欺诈，胁迫的手段订立合同B. 乘人之危订立合同c.因重大误解而订立合同D.因显失公平而订立合同
44. 合同的履行原则有(ACD)A. 全面履行原B. 实际履行原则则C. 协助履行原则D.经济合理原则
45. 根据《合同法》的规定，债务人可以将标的物提存的情形有(BCD )。A. 债权人出国旅游B. 债权人元正当理由拒绝受领c.债权人下落不明D. 债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人
46.《合同法》规定的排除继续履行义务的情况有(BCD)A. 债务人拒绝履行B.法律上或事实上不能履行c.债务的标的不适于强制履行D. 履行费用过高
47. 有下列情形之一的房屋不得作为房屋租赁合同的标的物(ABCD )。A. 未依法取得房屋所有权证的B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的c.共有房屋未取得共有人同意的D.己抵押，未经抵押权人同意的
48. 建设工程合同除具备承揽合同所具有的诺成、双务、有偿等特性外，还具有的特征有(ABC)A. 建设工程合同的标的物为建设工程B. 建设工程合同的主体只能是法人c.建设工程合同具有较强的国家管理性D.建设工程合闰具有不要式性
49. 保管合同的保管人应承担的义务有(ABCD)A. 给付保管凭证B.保管保管物c. 返还保管物D.发出危险通知或告知对方当事
50. 在技术咨询合同和技术服务合同履行过程中所产生的新的技术成果，如果当事人没有就其归属作出约定，则以下各选项中说法中正确的有(AD )。A. 受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人B. 受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于委托人、受托人双方共有c.委托人利用受托人的工作成果完成的新的技术成果，属于受托人D. 委托人利用受托人的工作成果完成的新的技术成果，属于委托人
三、名词解释题
1.附合缔约: 附合缔约，是指合同条款由当事人一方预先拟定，对方只有附和该条款表示出来的意思，方能成立合同的缔约方式。
2. 合同解除权: 合同解除权，是指合同当事人一方能够以法律规定或合同约定凭单方意思表示使合同溯及消灭的权利。
3. 过错责任原则: 过错责任原则，是指确定当事人承担违约责任不但要有不履行合同或者不适当履行合同的事实，而且要具备过错，否则不承担违约责任的原则。
4. 供用电合同: 供用电合同，是指合同当事人一方提供电力，另一方使用电力并支付价款的合同。
5. 运输合同: 运输合同，是指承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。
6.要约的撤回: .要约的撤回，是指在要约发出以后，尚未到达受要约人之前，也就是在要约发生效力之前，要约人使其失去法律效力的意思表示。
7. 合同的履行: 合同的履行，是指合同的当事人按照合同的约定，全面完成各自承担的合同义务，使合同关系得以全部终止的整个行为过程。
8. 合同变更: 合同变更，在一般情况下是指依法成立的合同于其尚未履行或者尚未完全履行完毕之前，由当事人达成协议而对其内容进行修改和补充。
9. 不可抗力: 不可抗力，是指根据我国《民法通则》和《合同法》的规定，在合同生效后，由于出现了当事人不可预见、不可避免并且不可克服的客观情况，致使合同不能履行时，对约定的合同义务如何处理的法律制度。
10. 居间合同: 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
1 1.合同的成立，是指当事人分别作出意思表示，并就合同的主要条款达成一致意见。
12. 债权人代位权，是指债权人为了保全其债权，而于债务人怠于行使其对第三人的权利时，以自己的名义，代债务人行使权利的权利。
13. 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
14.缔约过失责任，是指在缔约过程中，有过错的一方当事人违反基于诚实信用原则产生的先契约义务，使对方当事人遭受损害时，依法所承担的损害赔偿责任。
15. 同时履行抗辩权，是指在未约定先后履行顺序的双务合同中，当事人一方在对方未为对待给付以前，有拒绝自己给付的权利。
16. 债权债务的概括移转，是指债之关系的一方当事人，将其权利义务一并移转给第三人，而由该第三人承担其地位。
17. 租赁合同就是当事人一方将物提供给对方使用、收益，对方当事人为此支付租金的协议。
18.广义的合同法，又称实质意义上的合同法，是指调整合同法律关系的法律规范的总称。
一、基本情况
自《劳动合同法》颁布实施以来，我局以保障劳动者合法权益、构建和谐劳动关系为主线，始终高度重视《劳动合同法》的贯彻落实工作，将其列入全局工作的重要日程，研究制定了各类日常性、专项性工作方案，进行了多层次、较大范围的宣传动员和培训活动，积极营造有利于《劳动合同法》贯彻落实的良好环境。在日常工作的基础上，结合省市安排，坚持每年在全县范围内开展“农民工工资专项”、“农民工劳动用工情况检查”、“整治人力资源市场非法用工”等多项专项行动，2017年至今，共检查各类用人单位户，涉及劳动者余人；签订劳动合同人，解除劳动合同人。1、从劳动者的切身利益上看，用人单位已严格执行劳动定额标准，实行每日工作时间不超过8小时，平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。严格遵守并施行国家规定的休假制度，并且企业对连续工作一年以上的企业职工实行带薪年休假，使劳动者切身利益得到了保障。2、从参保情况来看全县共有家企业办理了社会保险登记手续，共为3名职工依法缴纳社会保险费，参保率达到90%以上，其中养老保险参保人数为人，个体参保人数为人。3、从政府及相关部门对《劳动合同法》宣传贯彻落实情况来看，在检查过程中未发现有低于最低工资标准发放工资和拖欠职工工资的情况，新的最低工资标准的规定得到了较好贯彻落实。同时，我们还对具有一定规模的28个用人单位名人员进行了劳动用工情况调查摸底，以及对5家劳务派遣单位，名人员是否遵守劳务派遣有关规定的情况进行了全面检查。总的来看，三年多来，经过上下的一致努力，全县《劳动合同法》的贯彻实施工作得到不断推进，并取得了较好效果。
二．主要做法和措施
（一）集中检查，限期整改，抓好工作落实。
在日常检查及各项专项行动或活动中，我们始终坚持以《劳动合同法》及其配套法律法规的贯彻执行情况为重点，从用人单位规章制度、职工工资发放表和职工花名册入手，紧紧围绕用人单位劳动合同签订、工资发放、社会保险参保缴费、最低工资标准执行、单位内部管理制度的建立以及是否规范等情况对用人单位开展深入细致的检查，确保检查工作有的放矢，对发现的问题，及时处理。
（二）完善机制，强化执法，维护职工合法权益。
今年初，我们根据工作职责，研究制定和完善了一系列工作制度，另外，我们还开展各类执法工作，认真处理了大量的信访和劳资纠纷案件，注意在维护劳动者合法权益同时，促使用人单位加强和规范劳动用工管理，积极发挥劳动监察、信访仲裁的作用，有力地维护了劳动关系的和谐稳定。
（三）部门协作，形成合力，不断提高工作效率。
分工协作是政府部门提高工作效率的有效途径。在贯彻落实《劳动合同法》的过程中，我局始终重视同总工会、信访局、住建局、公安局、法院等部门单位沟通协作，积极争取有关单位的相互支持、相互配合，共同做好《劳动合同法》的贯彻落实工作，有力地维护了劳动关系的和谐稳定。自农民工工资保证金制度启动实施以来，我们通过与建设等部门密切协作，2017年至今累计存缴建筑工程项目农民工工资保证金2252.92万元，退还农民工保障金1386.08万元。同时我们还协同其他一些部门和单位，做好农民工工资清欠和劳动争议案件的处理工作，2017年至今，已和其他部门协作处理劳动监察案件37起，涉及人数人，涉及金额万元。通过多部门协作，切实提高了工作效率，取得了较好效果，进一步提升了贯彻落实《劳动合同法》的影响力。
三，存在的问题
《劳动合同法》实施以来，尽管我县在督促贯彻执行中做了大量工作，也取得了阶段性成效，但目前仍存在一些突出问题，主要表现在以下几方面：
一是部分用人单位和劳动者对相关法律认识模糊。用人单位和部分劳动者对《劳动合同法》的认识不足，态度也不积极,为利于自由择业而不愿意签订劳动合同，不想受到约束，造成合同管理难度加大
二是部分私营企业、多数个体户参加社会保险的意愿不强，积极性不高。尽管我局多次深入各用人单位就其行业特点和《劳动合同法》、《社会保险法》等法律法规进行了有针对性的宣传及检查，但仍有部分私营企业和职工认为参加各类保险的必要性不大，再加上部分企业生产经营状况不佳，人员流动性大，并认为各项社会保险要缴纳的费用高，企业难以承受，致使社会保险扩面难度加大。
三是部分用人单位没有建立工会组织，劳动者的合法权益不能得到有效保护。致使广大职工的权益缺乏相关制度保障，职工的部分合理诉求无法实现。
四、下步工作打算
（一）继续加强劳动保障法律法规宣传培训，提高和深化用人单位及劳动者对《劳动合同法》的认识。下步工作中，我们将在全县进一步加强就业观念教育，在《劳动合同法》宣传的广度和深度上狠下功夫，注重宣传实效。结合我县实际，适时举办《劳动合同法》和《劳动合同法实施条例》宣传培训活动，不断提高用人单位和劳动者对《劳动合同法》的认识和理解，使双方都能够做到自觉履行，在全县形成学法、知法、懂法的良好氛围。
（二）继续加强对用人单位劳动用工的指导和管理。
建立完善劳动用工信息数据库，实现对劳动合同签订、续订、变更、解除、终止等各个环节的动态管理。要重点推进、建筑、交通和加工业等劳动密集型企业的劳动合同签订工作。
（三）继续加大劳动监察执法和劳动争议调处工作力度。
加强劳动用工日常监管。广泛深入开展日常巡视检查，认真受理和及时查处群众举报投诉案件，树立起一支纪律严明，严格执法的劳动保障监察队伍。
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我国《劳动合同法》的颁布更好的保障了劳动者的利益,但是法律具有滞后性,法律也不可能涵盖生活的方方面面,诚实信用原则就有了适用的空间。接下来是小编为大家整理的学习合同法的心得体会2020范文精选，但愿对你有借鉴作用!
学习合同法的心得体会2020范文精选1开展劳动竞赛和合理化建议活动，鼓励和保护劳动者进行科学研究、技术革新和发明创造，表彰和奖励劳动模范和先进工作者。这一切说明国家提倡和鼓励广大的劳动者投身于不断的革新和发明的思想，众人拾柴火焰高，当充分发挥出广大劳动者的聪明才智时，我们的中华民族才会屹立于不败之林，同样，这也是为广大劳动者提供创造自身价值，展示自己聪明才智的机会。
第七十四条社会保险基金经办机构依照法律规定收支管理和运营社会保险基金，并负有使社会保险基金保值增值的责任。社会保险基金监督机构依照法律规定，对社会保险基金的收支、管理和运营实施监督。社会保险基金经办机构和社会保险基金监督机构的设立和职能由法律规定。任何组织和个人不得挪用社会保险基金。这里充分显示出国家对每个劳动者的社会保障的重视，没有人能长生不老，有了保障的工作才能更加激发广大劳动者工作的热情，工作的积极性，当他们的积极性被调动起来后，我们的创造力，我们的凝聚力就更能显示出来，我们民族的腾飞便指日可待。
以上是部分劳动法的内容，在这些字眼中都可以看出，国家的政策方针均是本着以人为本的原则制定的，其中不乏一个领导者的良苦用心，和英明决策，从分调动人民群众的积极性，充分发挥人民群众的聪明才智，使劳动者有保障，制定的细致、人性，中华的腾飞指日可待。
学习劳动法后的感想
《中华人民共和国劳动合同法》，将于20_年1月1日起施行。这部法律在1994年劳动法的基础上进一步提高了对员工的保护力度，提升了用人单位人力资源的管理成本。也许有人认为这些问题是法律界人士讨论的问题，其实，在今天，我们每一个人都应该了解《劳动法》的具体内容，并且用它来维护自己的权益。
通过学习，我对劳动合同有了一个初步的了解，也使我清楚地知道了劳动者和用人单位必须确立劳动关系，及相互之间的责权利关系等等。既然法律在这个社会无处不在，那么，我们就有必要去好好学习法律，懂得拿起法律武器维护自己的合法权益，尤其是今后在工作过程中，更要懂得既要保护自己又不违反法律。而且做到这一条，学习法律是必不可少的。
新的劳动法相对于旧的法律更加透明，对弱势群体的倾斜要多一些，能更好的保障劳动者的权利。劳动者的权利得到了保障，劳动的积极性自然高涨，能更好地做好自己的工作。
学习合同法的心得体会2020范文精选2通过一学期的劳动合同法的学习，虽然对劳动合同法的认识不是很深，但是知道他和重要，或多或少有了一定的认识。以下是我对劳动合同法的一些心得和体会。
我们都知道，劳动者工作地点存在安全隐患，超时工作甚至长期的加班加点，没有社会保险以及缺乏职业危害防护等现象普遍存在，但由于相关法律制度不尽完善，加上劳动监察和执法不到位，这些侵害劳动者合法权益的行为很难得到彻底纠正。而通过在劳动合同必备条款中对比加以约定，可以“防患于未然”。实现从源头上维护。
_年一月一日颁布了新一代的《中华人民共和国劳动合同法》，相比以前的劳动合同法，确实是对处于弱势的劳动者，规定了相应的保护条文。明确指出“用人单位裁员应承担社会责任”、“用人单位有义务主动与劳动者订立出面合同”、“在劳动合同中必须写明‘职业危害’和‘防护措施’”、“政府机关人员不作为给劳动者造成危害应担责赔偿”这几条，加大了对劳动者的保护力度。然而，这样一个能维护劳动者权益的法律，只有相当少的人认为它确实可以起到保护劳动者权益的效果。甚至我在学习的过程中也怀疑过它的真实性。
其实，人们对法律的怀疑和不信任，并不是没有道理的。很多法律条文，在实际生活中犹如白纸一张。《劳动法》颁布已经十多年了，但《劳动法》中很多保护劳动者权益的条文，并没有真正落实，因为在用人单位与劳动者的利益博弈中，往往会引起此起彼落的矛盾，者就不能不让劳动者担心，执法者会不会因为“引资”而屈从于资本的威力，从而放弃甚至牺牲劳动者的合法权益，这种情况在《劳动法》的执法中，几乎成为常态，否则，怎么会有血汗工厂长期存在?《劳动法》和执法部门已经沦为权贵手中玩弄劳动者的工具。
在大力推行“依法治国”的今天，人们对法律的怀疑，是即是对政府依法治国的能力的怀疑，是对政府以人为本、建设和谐社会能力的怀疑，更是对一个国家的性质和强弱的怀疑。
“签不签劳动合同没有太大区别”、“签了劳动和同也没啥用”……说起劳动合同，经常可以听到类似这样的“评价”。
“这反映了劳动合同的形式化问题。”有关专家指出，目前大量的劳动合同文本就是抄法条，缺乏实质要件，不能发挥维护劳动者合法权益，调整劳动关系的作用。许多劳动合同虽然有劳动报酬的条款，但没有写明具体数额，有的仅规定劳动者的义务和用人单位的权利，有的甚至规定“生老病死都与企业无关”、“发生了事故企业不负任何责任”等违法条款。
由于流于形式存在缺陷，特别是缺乏实质性内容，相当部分劳动合同并没有让劳动者切实感受到作用，这反过来又影响了劳动合同制度的有效实施。正是在这个意义上，增加规定了劳动合同实质要件的条款，让劳动合同有名更有实，这就是新一代的《劳动合同法》。
这个法规出台后，给了劳动者极大的保障，更好的调节企业与劳动者之间的关系，让劳动者能更好地为为老板服务，企业服务，为国家服务。
学习合同法的心得体会2020范文精选3这学期在《合同法理论与实务》这门选修课上通过对合同法的一些学习，让我对合同法的理论有了一定的了解，对一些合同签订后产生的纠纷有了形象的认识。
合同法的理论性和实践性都很强，在我们实际的学习和生活中，合同无所不在。有交易的产生常常伴随着合同的成立。所谓合同，又叫契约，是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它具有三个方面的特征：第一、合同是一种法律行为，是引起当事人之间民事权利义务关系产生、变更、终止的合法行为、而非事实行为。第二、合同的目的和宗旨是在当事人之间设立、变更和终止民事权利义务关系。第三、合同是当事人意思一致的表示，是他们之间的协议。这里的意思表示一致是要求两个或两个以上的当事人均要作出意思表示，且其意思表示是平等、自愿、真实和完全一致的。如果某一方是因为被强迫或者在其它不志愿的情况下签订的合同，则该合同在法律上属于无效合同。
合同是债发生的最重要、最常见的原因之一所谓债是发生在特定主体之间的，以请求为特定行为的法律关系，是按照合同的约定或依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系享有权利的是债权人，负有义务的是债务人。在债的法律关系中、债的主体、客体和内容都是待定的债的主体是指债的当事人，具有特定性和相对性债
的客体是主体的权利和义务所共同指向的对象债的内容则是主体所依法享有的权利和义务。由合同引起的债叫合同之债。但无论是债的关系或合同关系，均须纳入法的调整范围之中。合同法就是调整合同关系的法律规范的总称。一旦纳入法的范围，我们在签订合同的时候就要仔细考虑这个合同到底该不该签，该怎么签，因为当合同生效之后，如果自己不小心有违约的行为，可能就会使自己负上法律的责任。特别是自己作为第三方进行担保时，要清楚自己作为担保人所要承担的风险。否则，当法院发给你一堆债务单的时候，自己还不知道是怎么一回事。
有了合同的签订，就有合同的履行。所谓合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得以实现当事人订立合同是为了实现某种特定的目的，只有通过合同的履行，这种目的才能达到。因此，合同的履行是实现当事人权利的重要途径。合同的履行以有效合同为前提，无效合同谈不上履行的问题。合同的履行应按照法律规定和合同的约定来进行，并遵守适当履行、协作履行、经济合理履行的原则，全面履行合同义务。适当履行又叫全面履行，是指当事人合同规定的标的及其质量、数量。由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以适当的履行方式，全面完成合问义务。协作履行原则要求当事人基于诚实信用原则，协助对方当事人履行其义务，并适当履行自己的义务。经济合理履行则要求当事人讲求经济效益，以较小成本获取最大的经济利益。一般来说，合同生效以后，当事人可以按照合同约定全面地履行自己的义务，并享受合同权利。但实际的复杂性，会使合同履行出现一定的困难，从而导致合同的不履行、不完全履行或暂时不能履行这些情况除符合法律规定依法方可以免责外，应承担其相应的法律责任。为维护当事人的合法权益。我国合同法从现实的客观情况出发，对双方合同的履行规定了三个抗辩权，即同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安履行抗辩权。同时履行抗辩权是指双方合同的当事人没有先后履行顺序的，一方在另一方未为对待给付以前.可拒绝履行自己的债务的权利。它要求当事人互负债务、且该债务没有规定改履行的www.diyifanwen.com先后顺序，有给付的可能，并已届清偿期。该权利的行使以对方当事人未履行债务为前提。先履行抗辩权则是强调互负有债务的当事人，后履行债务一方在先履行一方当事人没有履行债务的情况下，有权拒绝对方要求自己履行债务的请求。不安抗辩权是指负有先履行债务的一方当事人确有对方当事人下履行或可能不履行其债务的证据时，可暂时中止自己的债务履行，并通过对方当事人。在对方当事人提供了担保，或履行债务以后，应履行自己的债务。但值得我们注意的是，上述三个抗辩权行使不当，给对方当事人造成损害的，应承担法律责任。
另外，作为合同的解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因合同一方或双方当事人的意思表示使合同自始或仅向将来消灭的行为。作为一种法律制度，合同解除发生在合同有效成立后，履行前或履行过程中。这是由于合同成立后，因某些宏观情况的变化，导致合同的履行成为不可能或不必要，如一味地要求当事人履行合同，则可能造成更大的损害。因此，允许当事人解除合同，可使当事人避免更大的损失，但值得注意的是。合同一旦解除，当事人最初订立合问的目的显然不可能实现。同时，不适当的解除合同，或许会给当事人带来更大的损害。
作为大学生的我们应该了解一些合同法的理论和知识，这对我们来说不无裨益，一毕业我们就会签订一系列的合同，就业合同就是大学生要签订的最典型的合同。最近看到一些报道关于毕业大学生的在签订就业合同后，在就业中遇到了各种各样的合同问题。一些用人单位在和毕业生签订合同的时候，用一些口头合同，含糊合同，单方合同，生死同等不平等合同剥夺了求职大学生应有的权利。所以，了解一些合同法的理论和知识，知道合同法中违约责任作为一种违反合同的民事责任，当事人是需要承担这种民事责任的，这对我们这些大学生在毕业以后的求职道路上，在碰到一些有关自己的合同的签订和纠纷时，有很大的帮助。我们大学生应该学会用法律这把强有力的武器来维护自己应该享有的权利。
学习合同法的心得体会2020范文精选4最新颁布的劳动合同已经开始实行了，我们也即将在将来的时间里亲身体会到它，西南公司也利用公司发给我们的学习资料，展开了学习，在学习的过程中我们也得出了一些心得。
这一部劳动合同法针对1995年的老劳动合同法在某些具体的规定上作了一些改动，而这种改动一经出台就立刻在民间产生了反响，华为事件就是一个很直接的例子。华为公司要求，工龄8年以上的骨干精英们在_年元旦之前都要办理辞职手续。也就是说他们都与华为终结雇佣关系。接着，华为迅速再同他们缔结了一份新劳动合同，使他们重新回到原来的岗位，享受原来的待遇。针对这一事件业界以及非业绩马上展开了讨论，一些评论人士认为实际上，这个过程包含了很多东西。华为的举动其实是在消化即将在_年1月1日实施的新《劳动合同法》对其人力资本合约带来的潜在冲击。因为根据新《劳动合同法》第十四条规定：如果劳动者在该用人单位连续工作满十年，那么该劳动者可以要求用人单位订立无固定期限劳动合同，也就是说，可以生成一种近乎于“终身雇佣”的劳动合同。而另外的一些人却认为这种做法属于这个企业对于这部法律的误读，当然这种误读并不是指读不懂，而是一种故意的曲解，因为作为一个企业，它作出的每一个决策，第一个要考虑的就是其本身的利益，有损于本企业的利益的事他们是一定不会做的。
华为事件当然只是这部劳动合同法颁布带来的影响的一个小小的缩影，其他的变化肯定也还要引起人们的思维上乃至行为上的波动，我们的学习也是重点放在了与我们切身利益最接近的条款上。
新合同法将劳动合同期限分为三种，即：有固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限的劳动合同。对于95版劳动法的有固定期限和无固。定期限的两种劳动合同期限，新合同法的规定更加灵活，便于用人单位根据实际需要灵活安排劳动者工作。并且新合同法对无固定期限劳动合同有了特别的规定：在已存在劳动关系，但是用人单位与劳动者未以书面形式订立劳动合同的情形下，除劳动者有其他意思表示外，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同，用人单位与劳动者应当及时补办订立书面劳动合同的手续，劳动关系自劳动者为用人单位提供劳动之日起成立，这样就更能维护我们的自身的权益
新的劳动合同法队合同的终止以及解除也有了新的阐释，新的劳动合同法规定用人单位的合同解除权分为两个层次，即随时解除权和付义务解除无固定期限劳动合同权。新合同法禁止了用人单位对有固定期限的劳动合同的解除权，也就是说，用人单位与劳动者签订了有固定期限的劳动合同，除非出现随时解除权成立的法定情形，否则用人单位无权解除有固定期限的劳动合同。这点与95年版劳动法的规定明显不同，95版劳动法规定的付义务解除权没有限定在无固定期限劳动合同的范畴内，无论期限是否固定，只要用人单位履行了法定义务，就可以解除与劳动者签订的劳动合同。这种变化体现了我们国家对人权的更加重视，更加有利于劳动者维护自己的切身权益。
学习合同法的心得体会2020范文精选5现如今劳动法在劳动者的心中逐渐占据了重要的位置,今天我想谈谈关于劳动法的一些问题.我们每天都在通过自己的辛苦和汗水，通过自己的劳动来为社会、为自己创造着财富，国家为了给我们这些劳动者提供正当的保护而特别颁布了《劳动法》，但是在现实的社会中，我们真正知道它有多少内容呢，我的答案是：很少。正因如此，才会在社会上有很多人会因此蒙受本该能够避免的损失，因此我们应认真的学习，通过学习来保护自己的合法权利。
首先国家是为了保护劳动者的合法权益，调整劳动关系，才建立和维护适应社会主义市场经济的劳动制度，促进经济发展和社会进步，根据宪法，制定本法。这充分的说明了国家制定本法的良苦用心，是为了全体的劳动者能够得到相应的正当待遇，从而体现出个人的人生价值，并且间接的保障了伟大的社会主义的经济秩序的稳定，社会的稳定又能促进个人的人生价值创造，使其进入一个良性循环。再次劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。此条充分的显示出了本法的尊重人权，保障人权的态度，人人是平等的，正当的劳动是受人尊敬的，其中没有高低贵贱之分，当发生劳动争议时，为我们指明了争取自己正当权益的方式，争取正当权益的地点，另外它也规定了我们劳动者应当去做的，劳动者并不仅仅是只享受我们应得的权力，同样拥有我们所应承担的义务，平等是双方面的，只有互相理解、尊重、支持才能得到我们应该得到的一切方面。
再者用人单位应当依法建立和完善规章制度，保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务。时间是检验真理的唯一标准，没有什么能够是永生不朽的，随着社会的发展，时代的进步，当生产关系不能适应生产力的发展时，就会有新的一套关系来取代它，所以此规章制度会随着时代的不断发展而进行着相应的调整，这一切都显示着国家的深思熟虑和为人民负责的原则。
国家提倡劳动者参加社会义务劳动，开展劳动竞赛和合理化建议活动，鼓励和保护劳动者进行科学研究、技术革新和发明创造，表彰和奖励劳动模范和先进工作者。这一切说明国家提倡和鼓励广大的劳动者投身于不断的革新和发明的思想，众人拾柴火焰高，当充分发挥出广大劳动者的聪明才智时，我们的中华民族才会屹立于不败之林，同样，这也是为广大劳动者提供创造自身价值，展示自己聪明才智的机会。
社会保险基金经办机构依照法律规定收支管理和运营社会保险基金，并负有使社会保险基金保值增值的责任。社会保险基金监督机构依照法律规定，对社会保险基金的收支、管理和运营实施监督。社会保险基金经办机构和社会保险基金监督机构的设立和职能由法律规定。任何组织和个人不得挪用社会保险基金。这里充分显示出国家对每个劳动者的社会保障的重视，没有人能长生不老，有了保障的工作才能更加激发广大劳动者工作的热情，工作的积极性，当他们的积极性被调动起来后，我们的创造力，我们的凝聚力就更能显示出来，我们民族的腾飞便指日可待。
以上是部分劳动法的内容，在这些字眼中都可以看出，国家的政策方针均是本着以人为本的原则制定的，其中不乏一个领导者的良苦用心，和英明决策，从分调动人民群众的积极性，充分发挥人民群众的聪明才智，使劳动者有保障，制定的细致、人性，中华的腾飞指日可待。
学习合同法的心得体会2020范文精选
房屋租赁合同
经双方相互协调达成以下协议：
出租方（甲方）： 身份证号：
电话号码：
承租方（乙方）： 身份证号：
电话号码：
一、甲方将坐落于 房屋出租给乙方使用，限于 年 月 日至 年 月 日，共计 月。
二、租金每年人民币 元整，租金按年一次性付清。
三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、煤气费、物业费以及其他由乙方租赁期间所产生的费用由乙方负担，租赁结束时乙方必须交清欠费。
四、租赁期内乙方不经甲方同意不能将此房另外转租和借给其他人使用，乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修先征得甲方同意，并承担装修费用，租赁结束时必须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后本合同及终止，及时乙方须将房屋退还给甲方。
六、租赁期间国家征房需要拆迁，合同自行终止，甲方应从终止之日起退还乙方未租用的租金。
七、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
八、发生争议，甲乙双方友好协商解决。
九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
给你一篇房屋租赁合同的写作范例，你可以参考它的格式与写法，进行适当修改。
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
乙方连带保证人（以下简称丙方）：
第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施：
第二条租赁期限经甲乙双方洽订为________年______个月即自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三条租金每学期（六个月）新台币______元整（收款付据）乙方每年（十二个月）不得藉任何理由拖延或拒纳（电灯费及自来水费另外）。
第四条租金应于每月以前缴纳，每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延。
第五条乙方应于订约时，交由甲方新台币万千元作为押租保证金，乙方如不继续承租，甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。
第六条乙方于租期届满时，除经甲方同意继续出租外，应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方，不得藉词推诿或主张任何权利，如不及时迁让交还房屋时，甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止，乙方及连带保证人丙方，绝无异议。
第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议，俾利甲乙双方处置其房屋与家。或办理继续租赁契约。
第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租，并应无条件将房屋照原状还甲方，甲方即同意解除契约另外招租。
第九条房屋有改装设施之必要时，乙方取得甲方之同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还房屋时自应负责回复原状。
第十条甲方如有正当理由需进入房屋，除有紧急事故外，必须于二十四小时前通知，否则乙方得拒绝甲方进入。
第十一条房屋不得供非法使用或村放危险物品影响公共安全。
第十二条乙方应以善良管理人之注意使用房屋，除因天灾地变等不可抗拒之情形外，因乙方之过失致房毁损，应负损害赔偿之责。房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。如甲方不于相当期限内修缮者，乙方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除。
第十三条乙方若有违约情事，至损害甲方之权益时愿听从甲方赔偿损害，如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费，应由乙方负责赔偿。
第十四条乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿弃先诉抗辩权。
第十五条甲乙丙各方遵守本契约各条项规定，如有违背任何条件时，甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋，因此乙方所受之损失甲方概不负责。
第十六条印花税各自负责，关于房屋之一切捐税由甲方负责。
第十七条本件租屋之综合所得税，若较出租前之税额增加时，其增加部分，应由乙方负责补贴，乙方绝不异议。
第十八条租赁期满迁出时，乙方所有任何家杂物等，若有留置不搬者，应视作废物论，任凭甲方处理，乙方绝不异议。
第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳。
第二十条本契约未规定之事项，悉依民法及相关法令之规定。
上开条件均为双方所同意，恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份村执，以昭信守。
（甲方）签名盖章：
身份证号码：
地址：
________年____月____日
（乙方）签名盖章：
身份证号码：
________年____月____日
（丙方）签名盖章：
身份证号码：
________年____月____日
第2篇：房屋租赁合同希望你能喜欢这篇房屋租赁合同范文。
甲方（出租方）：_______________（姓名）
乙方（承租方）：_______________（姓名）
双方根据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议：
一、甲方将位于_______房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、租赁期至________年___月___日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。
三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。
四、租金及押金交纳时间：
租金为每月，以交三押一的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一季的房租，具体价格应该以当时的市场房价为准，否则，甲方有权将房屋收回。
五、房租到期后，如果乙方要续租，且市场房价有所变化，租金也会相应变化。
六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用，但不能认为的破坏，如有，须按一定的价格予以赔偿，若不是，甲方有义务维修或是更换。
七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。
八、乙方已支付给甲方的定金_______元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，______个月内甲方无息归还乙方。
九、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。
十、违约责任：
甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金_______元（人民币 ），损失超过违约金时，需另行追加赔偿。
此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。
甲方：_______________
姓名：_______________
住址：_______________
电话：_______________
签字：_______________
_______年___月___日
乙方：_______________
姓名：_______________
住址：_______________
电话：_______________
签字：_______________
_______年___月___日
第3篇：房屋租赁合同这篇房屋租赁合同范文是我们精心挑选的，但愿对你有参考作用。
订立合同双方：
出租方：_______________，以下简称甲方
承租方：_______________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条、甲方将自有的坐落在xx市xx街xx巷xx号的房屋xx栋xx间，建筑面积xxm2、使用面积xxm2，类型xx，结构等级xx，完损等级xx，主要装修设备xx，出租给乙方作xx使用。
第二条、租赁期限
租赁期共xx个月，甲方从xx年xx月xx日起将出租房屋交付乙方使用，至xx年xx月xx日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金xx个月或空置xx月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金xx元，由乙方在xx月xx日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第xxx款执行：
1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2、甲、乙双方议定。
第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第xx款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分xx次扣除；
3、由乙方负责维修；
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由xx方承担xx；所有权属xx方xx。
第五条、租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条、违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿xx元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方xx元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的xx%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的xx%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的xx%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的.经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条、免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条、争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条、其他约定事宜
第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
甲方（公章）：
法定代表人（签字）：
年 月 日
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
年 月 日
第4篇：房屋租赁合同在范文网可以搜索到更多关于房屋租赁合同的精选范文。
第一条 合同当事人
出租人（甲方）______________
承租人（乙方）______________
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在__________区__________ 路街（巷、里）_______号楼_______房号的房地产（房地产权证号码____________________ ）出租给乙方作____________________ 用途使用，建筑（或使用）面积_______平方米，分摊共用建筑面积_______平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过 20 年的，超过部分无效。
租金按_______（月、季、年）结算，由乙方在每 _______（月、季、年）的第_______日前按_________________ 付款方式缴付租金给甲方。
第四条 乙方向甲方交纳（ _______币）__________ 元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金__________ （退回乙方、抵偿租金）
第五条 双方的主要职责：
1、甲乙双方应当履行《民法通则》、中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务：
1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的__________%向乙方支付违约金。
2、甲方应负的修缮责任：
3、租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月（不少于 3 个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 _______日书面通知乙方。
4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务：
1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。
2、乙方应负的修缮责任：
3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前_______日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条 其他约定
1、__________________________________________
2、__________________________________________
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条 本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。
第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的，向广州仲裁委员会申请仲裁。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签章）_________________
证件号码：___________________
联系电话：___________________
_______年_______月_______日
乙方（签章）_________________
证件号码：___________________
联系电话：___________________
_______年_______月_______日
第5篇：房屋租赁合同给大家带来房屋租赁合同范文，供大家参考!
甲方：（出租方）
乙方：（出租方）
甲方将坐落在南果菜市场北门东侧（地下室、一层的三分之二）出租于乙方使用，室内使用面积400平米，甲乙双方协商一致，订立本合同，望共同遵照履行。
一、租期共十年，自 至 ，合同期满后如甲方继续出租房屋，在同等价格上，乙方享受优先权。
二、租金每年为人民币 万元，每年房租到期前一个月，一次性交清下年租金。年租金包含出租场地冬季取暖费，甲方负责场地冬季取暖及相关费用。
三、甲方应负责房屋的质量，以保证乙方正常商业使用安全，乙方对甲方房屋结构不能随意改动，需改动必须与甲方协商解决。
四、出租房屋用途为商业，甲方为乙方提供的该房屋内有：消防设施及商业配电、水等设施，在乙方承租期间，乙方要爱护甲方财物。
五、关于房屋租赁期间的有关费用，在承租期间，乙方承担水费、电费、卫生费入房产税、土地使用税，其他费用乙方不承担。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商签订终止合同，在终止合同书前，本合同书依然有效。
七、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，须交违约金叁万元整。
八、因不可抗力原因导致房屋毁损的，与乙方无关，乙方在经营过程中如出现损失，甲方不负责任。
九、本合同生效后，门前停车、门后场地归乙方负责使用和管理。
十、本合同一式两份，自双方签订之日起生效，甲、乙双方各执一份。
甲方：（出租方）
年 月 日
乙方：（出租方）
年 月 日
第6篇：房屋租赁合同房屋租赁合同范文精选系列，如果你喜欢可以下载全文。
出租人： （以下简称甲方）
身份证号：
承租人： （以下简称乙方）
身份证号：
居间人：
第一条 甲方自愿将坐落在 的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积 平方米，房产性质为 ，证号 ，甲方保证出租该房的合法性。
第二条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租金（大写） 元月。租房保证金（大写） 元，在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。
第四条 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金与保证金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。
第五条 甲方必须保证该房屋建筑结构完好，设施均能正常使用，并负责该房屋的维修，维修费用由甲方承担。但因乙方造成的损失，应由乙方负责维修，并承担维修费用。 第六条 甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方，乙方承诺房屋用于 ，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途。
第七条 租赁期内，乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。
第八条 租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋结构。租赁期满后，房屋内由乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。
第九条 乙方必须遵守国家的法律、法规，不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属必要，可由甲、乙双方另行商定。
第十条 租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方，如甲方继续出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。
第十一条 租赁期内，一方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。
第十二条 居间人的甲方佣金（大写） 元，乙方佣金（大写） 元在本合同签订时一次性支付，具体支付方式为 。甲乙双方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同终止的，违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金，届时守约方已支付的佣金将予以退还。
第十三条 本合同签订后，居间人责任自行终止。甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷，居间人有协助解决的义务。
第十四条 本合同约定条款，三方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的 %支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第十五条 甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。
第十六条 合同争议应协商解决，若协商不成，应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十七条 本合同签订时水表读数 度，电表读数 度，煤气表读数 度；
1、屋内附属设施：
2、其他：
第十八条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，居间人留存一份，每份均具有同等法律效力。
甲方（签章）：
联系电话：
年 月 日
乙方（签章）：
联系电话：
年 月 日
居间人（签章）：
联系电话：
年 月 日
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结尾：非常感谢大家阅读《租赁合同法(合同法租赁合同规定)》，更多精彩内容等着大家，欢迎持续关注华南创作网「hnchuangzuo.com」，一起成长！
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