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某酒店景观设计任务书
目录
正文部分
一、 项目概况
二、 设计依据及基础资料
三、 设计要求及范围
四、 工程预算
五、 设计工作内容
六、 设计阶段成果及服务深度
七、 阶段设计成果要求
八、 设计阶段成果提交时间
九、 合作方式
附件部分
一、 附件：广州长隆香江酒店（北区）景观范围及面积
二、 图纸资料（基础资料、条件图、相关设计图纸电子版）
说明：
1. 除本景观设计任务书设计内容要求外，灯光照明及系统设计、背景音乐、标识标牌不包含在本项目设计要求范围。但乙方需起到总体设计效果的总体把控作用，包含选型、材质、尺寸、平面位置定位等。
2. 乙方需按本景观设计任务书的要求进行相关报价，报价书与本景观设计任务书一并签公章送达广州长隆。
1. 项目概况
1.1 用地位置：本项目位于广州市。
1.2 用地现状：广州某酒家。
1.3 用地四周及范围简述：。
1.4 交通状况：。
1.5 项目定位：酒店
2. 设计依据及基础资料
2.1 设计依据
2.1.1 《中华人民共和国合同法》
2.1.2 《中华人民共和国建筑法》
2.1.3 中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》
2.1.4 其他设计规范要求
2.2 基础资料
2.2.1 景观设计范围平面图。
2.2.2 图纸资料（基础资料、相关规划、建筑、结构、水电专业设计图纸电子文档一份）。
2.2.3 其他必要的设计资料
3. 设计要求及范围
3.1 总体要求：
酒店定位为回归温馨与浪漫的家园。参照现代岭南园林风格带给游客温馨的感受。景观设计要结合建筑风格及装饰元素，同时要考虑与香江酒店以及周边环境的衔接设计。
3.2 通用要求：
1） 材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据酒店建筑风格以及广州的气候特征重点考虑；要求进行植物配置时结合广州特定的气候特征充分考虑树荫。
2） 应在景观设计过程中结合景观综合考虑内外观赏效果和功能需求。
3） 建议配置植物时参考华南地区常用的和宜成活的植物表，考虑植物的成活率和易采购性；植物布置图采用高、中、低分层表示，以便清楚反映植物的空间效果。
3.3 设计范围
本次景观设计的范围包括：地块红线范围内所有景观设计,景观设计面积约5555㎡ (以最终实际设计面积为准)。
4. 工程预算
本项目景观工程造价预算约为：550元/㎡（暂定）。
5. 设计工作内容
总体景观（包括硬景、软景、水、电）规划设计方案、方案深化、扩初图设计、施工图设计施工期配合工作等全过程服务，乙方需起到总体设计效果的总体把控作用。包含但不限于：
5.1 园林地形工程设计。
5.1.1 地形平面布局设计
5.1.2 地形竖向设计
5.1.3 园林土方的平衡与调配方案建议
5.2 园路工程设计。
5.2.1 园路的布局设计
5.2.2 园路的线型设计
5.2.3 园路的结构设计
5.3 铺地设计：包括各主、次入口及道路、休闲小径、停车场、人行区的景观布局、修饰规划及铺装的硬质景观设计；
5.4 园林构筑物设计：凉亭、围墙、花盆、景墙、梯阶、小区道路的道牙等硬质景观设计
5.5 园林的给排水工程设计。
5.5.1 给水管网的布置设计
5.5.2 给水管网管道的计算
5.5.3 给水系统的主要构筑物设计（水泵及水泵房、管道附属设施）
5.5.4 排水管道的设计
5.5.5 排水管道中流量的计算
5.5.6 排水系统的构筑物设计（检查井、雨水口、排水沟、化粪池等各种井盖装饰标准化处理）
5.6 园林绿地喷灌工程设计。
5.6.1 园林绿地喷灌系统管网设计
5.6.2 喷头的选型与布置
5.7 园林供电工程设计。
5.7.1 园林工程的照明设计
5.7.2 园林工程的供电设计
5.7.3 园林照明灯具基础构造安装设计
a) 照度计算和规范标准
b) 灯具选型(包括光束角、色温、功率等参数)
c) 控制系统选择（时控、分段控制、场景控制等）
d) 灯具安装固定做法
e) 电气系统图
5.8 园林水景工程设计。
5.8.1 人工湖的工程设计
5.8.2 溪流的设计
5.8.3 人工瀑布设计
5.8.4 园林工程中水池的设计
5.8.5 人工喷泉设计
5.8.6 园林工程中驳岸、护坡的设计
5.8.7 小型水闸的设计
5.8.8 水循环系统及其配套水电设计
5.9 园林假山、置石工程设计（如果图纸不能准确表达的，则施工时要求设计师现场指导）。
5.9.1 置石及山石造景设计
5.9.2 假山的结构设计
5.9.3 假山洞的理法
5.10园林建筑、小品工程设计。
5.11园林绿化设计
5.12园林用具如花盆、长凳、垃圾桶等的选用及配置（提供类别、材质、尺寸、平面位置定位等，满足业主招标要求）。
5.13小区道路的路牙形式及做法。
5.14项目围墙、大门及岗亭。
5.15挡土墙设计。
5.16小区背景音乐的要求和准则，户外强弱电箱和检查井、项目电房美化处理。
5.17园林景观场地设计（包括各地段的场地标高、地形、排水方向及山体边坡的形式等）。
5.18配合业主需要而做缓建部分的临时硬景调整方案及施工图。
5.19设计人需考虑道路断面做法、预留植物种植所需要位置（例如树池及相关硬景的做法或行道树种植区做法尺寸等）。
5.20统一考虑预留植物种植区位置和面积。
5.21架空层下的软硬景设计及架空层内墙面、天花硬景装饰设计；
5.22休闲健身设施（提供类别、材质、尺寸、平面位置定位等，满足业主招标要求）；
5.23景观标识指引系统设计（不含宣传及形象标识设计、以及楼宇门牌标识设计），所有的文字均需使用长隆已采购版权的字体；
5.24协助业主解决现场施工的技术性问题；
5.25协助业主控制景观整体效果；
5.26园林景观主要铺装材料的选样及确定。
5.27本项目不包含的设计内容（但乙方需起到总体设计效果的总体把控作用，须提供景观效果要求的类别、材质、尺寸、平面布置定位等，并满足业主招标要求，）
5.27.1 张拉膜、音乐喷泉、大型雕塑专业性较强景观；
5.27.2 儿童设施、康体器材、休闲设施专业性较强的设备；
5.27.3 跨度6米以上的特殊钢结构设计；
5.27.4 高度5米以上的景观挡土墙结构设计、跨度6米以上的车行桥梁的结构设计。
6. 设计阶段成果及服务深度
6.1 方案设计阶段
6.1.1 本阶段乙方应与业主及相关顾问公司配合﹐共同讨论并确定各种景观空间（开放空间、半开放空间、私密空间等）内的平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑），软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种，以保证本工程要求的整体外观及其园林特色。
6.1.2 景观方案设计详图，包括意念图、平面图、剖面图、饰面说明。这些设计图将描述景观现况与特性的关系，包括景观因素配置及其主要尺寸。具体如下（包含但不限于）：
(1) 总平面彩图；
(2) 景观透视效果图（至少6张，包含全景鸟瞰图）
(3) 场地标高设计概念图；
(4) 交通组织分析图；
(5) 地面铺装设计、物料选择意向及特殊材料样板；
(6) 整体景观元素分析图；
(7) 主次入口景观分析及效果图；
(8) 局部分区展示的景观设计详图；
(9) 主要景观节点设计大样及效果图；
(10) 主要设计元素的立面图/剖面图；
(11) 各园林小品（包括移动小品如垃圾桶、雕塑等）的设计图样；
(12) 园景特征细部；
(13) 初步（软景）植物栽种概念意向图及植物生长条件资料表；
(14) 其他需要展示的景观设计；
(15) 与其他专业需要协调配合的景观图纸。
6.1.3 在方案设计进行的阶段中，设计公司将咨询和收集业主及其它顾问公司的意见。
6.1.4 就有关当地政府规例，与建筑师协调工作，于工作范围需函接等事宜上进行商讨，并确保建筑风格与景观设计特色互相配合。
6.1.5 与结构工程师协调，商讨硬景元素的结构要求和数据（如人行步道、梯阶、坡道等）。
6.1.6 与排水工程师协调，确定及配合地下公用设施、探井及排水管道等方面，与拟建的景观布局之关系。
6.1.7 与机电工程师协调，确定及配合机电元素与景观布局（如机械的通风设备及灌溉系统等）。
6.1.8 审核机电工程师及土木工程师提出的要点，协助他们设计所需的配套及机电空间。
6.1.9 与业主委任之电力工程师及灯光设计师协调，商讨处理有关室外灯光之事宜。
6.2 扩初设计阶段
按照业主同意之方案﹐设计公司将进行扩初设计工作﹐此阶段乙方需根据最新建筑平面、立面资料，及工程相关信息，考虑相关的建筑及景观设施元素材料使用；与项目各专业工程师协调有关结构设施、地下管线、水景循环系统等相关问题，具体地阐释硬景及软景设计﹐按工程进度，制备图则，供相关顾问公司作工程协调及统筹之用。扩初设计阶段提交成果具体如下（包含但不限于）：
1. 总平面彩图。
2. 景观透视效果图（至少6张，包含全景鸟瞰图）
3. 硬景部分：扩初平面图、定位图、标高图、效果图、分区平面图、纵剖面图、灯光配置图，主要景点的效果图、平面、立面、剖面图、参考图片及节点大样（包括主要材料、规格等）、铺地材料。
4. 道路装饰做法图，与建筑衔接处理方案图。
5. 材料样板示意图片。
6. 对雕塑、壁画等小品提供立意说明和概念图片（须提供景观效果要求的类别、材质、尺寸、平面布置定位等，并满足业主招标要求）。
7. 主要景点的详尽设计，关键景观的体量大小及其它景观点的相互关系。
8. 主要材料的表面质感、厚度、规格、色彩搭配的详细说明，对新材料要提供厂家材料，对其与同类材料所具有的优越性作详细说明。
9. 灯光夜景效果平面图。
10. 水、电初步设计图，路灯、园林灯选型方案，喷淋布置方案，背景音乐布置方案图，各水景主要设备材料清单。
11. 绿化种植方案。
12. 所有总平面图纸均为CAD图，其它大样可为手绘或CAD图，涉及色彩对比说明时需要进行色彩处理。
6.3 施工图设计阶段
按照业主同意之扩初设计﹐设计公司将进行施工图设计工作﹐此阶段乙方需根据最新建筑平面、立面资料，及工程相关信息，考虑相关的建筑及景观设施元素材料使用；与项目各专业工程师协调有关结构设施、地下管线、水景循环系统等相关问题，具体地阐释硬景及软景设计﹐按工程进度，制备图则，供相关顾问公司作工程协调及统筹之用。施工图设计阶段提交成果具体如下（包含但不限于）：
6.3.1 图纸目录、总平面图及指引、总平面定位坐标图及各分区的放线定位图、标高定位图、分区材料铺装图、设计说明。
6.3.2 所有园林、景观、水景、喷泉、泳池、围墙、人行道路、建筑小品、广场、灯光线路等环境景观设计的园建、结构、给排水、电气施工图及所有大样图，所有预埋件、灯具基础大样；石景和石山堆砌要有可实施的施工图；园林喷灌施工图纸及与园林景观相关的各项专业设备的施工图纸；绿化树池的排水系统，室外、会所天面运动场及其相关配套的全套施工图纸（如足球场、网球场、篮球场、羽毛球场、排球场等及其栏杆、围蔽、灯光照明等施工图纸）。
6.3.3 儿童设施、康体器材、休闲设施、雕塑等专业性较强的设备必须提供3份参考图片或图纸（但须提供景观效果要求的类别、材质、尺寸、平面布置定位等，并满足业主招标要求）。
6.3.4 小区背景音乐室外扬声器造型的选定、平面图布局定位图，园林景观照明施工图，对各单体建筑泛光照明的要求。
6.3.5 因景观园林需预埋管线的相关施工图。
6.3.6 绿化配置施工图，包括：乔木、灌木、草地植物的配置设计，苗木规格及数量表，植物种植说明等。
6.3.7 绿化微地形、场地土方造型等高线平面图，乔、灌木种植平面、地被种植平面、种植剖面大样图、苗木清单等。
6.3.8 绿化堆土坡大样图，种植土比例要求。
6.3.9 重点景石搭配植物配置图。
6.3.10 工程量清单一式八份。
6.3.11 施工图除上述图纸外，必须包括以下内容：
平面图
1）、总平面图
2）、总平面定位图
3）、总平面标高图
4）、总平面给排水平面图
5）、总平面铺地平面图
6）、总平面配电系统图
7）、总平面园林灯具照明位置图
8）、总平面材料图
9）、总平面音箱布置图
10）、标识牌、指示牌、垃圾桶、花钵雕塑坐凳及其他软装布品的布局图
细部图
1）、铺地/台阶详图
2）、道牙/花槽详图
3）、泳池/嬉水池详图
4）、栏杆/花架详图
5）、照明灯具及有关资料
7）、硬质铺装的接驳详图
10）、通用大样图
6）、硬景结构详图
8）、硬质铺装转角节点大样图
9）、水、电施工图（包含喷淋、背景音乐图）
绿化图
1）、乔木、灌木、草地植物的配置设计，苗木规格及数量表，植物种植图片、说明等。
2）、绿化微地形、场地土方造型等高线平面图，绿化堆土坡大样图。
6.3.12 其它景观所有相关施工图纸并达到满足施工招标和施工的要求。
6.4 施工期配合
6.4.1 设计公司应配合业主出席与本项目相关的协调会议。
6.4.2 协助建设单位与相关设计配合单位挑选合适的软硬景材料。定期视察苗圃﹐以监管施工单位预种植物料；定期到场地视察安装工程﹐并核查园林建造档上所示的物料。
6.4.3 协助建设单位进行招标工作，包括编写技术规范、技术要求；选定材料样板和设备类型；回复招标答疑；审查投标单位制技术方案和材料样板；提供评标和咨询意见等。
6.4.4 协助建设单位监督施工单位的施工质量及效果，设计公司应派专业人员到现场提供设计技术服务，根据业主要求赴工地巡查，并就功能和美观方面的问题提供施工质量的意见，如发现效果不理想，应协助建设单位进行工程调整直至符合要求，并且不要求增加设计费用。
6.4.5 制备一份软景和硬景的遗漏清单，此清单上的内容需在工程整体完成后和业主最终检查完成前进行修正。
6.4.6 在园林保养期前进行视察﹐以确保所有工程已按图表及规格执行。督导所有其它与园林有关的工程。
6.4.7 在园林工程竣工时，此阶段工作视为完成。
7. 阶段设计成果要求
7.1.1 尺寸应以公制单位标注。
7.1.2 必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、
7.1.3 设计深度、设计效果的要求以及满足施工要求。
7.1.4 工作内容应满足业主提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（电邮、传真等）的要求。
13. 方案设计阶段：相关设计文本及A3装订彩色图册5份、汇报展板（A0或A1）1套（包含全景鸟瞰图，景观透视效果图至少6张），及其电子文档的光盘4份。
7.1.5 扩初设计阶段：相关设计文本及A3—A1装订彩色图册5份、汇报展板（A0或A1）1套（包含全景鸟瞰图，景观透视效果图至少6张），及其电子文档的光盘3份。
7.1.6 施工设计（招标图）阶段：相关设计文本及A3—A1装订白图册10份，及其电子文档的光盘3份（此阶段如业主需要时提供）。
7.1.7 正式施工设计蓝图阶段：相关设计文本及A3—A1装订蓝图册12份，及其电子文档的光盘3份。
7.1.8 施工设计图提交一周内，必须提交本工程所需的设计材料样板1式3份。
8. 设计阶段成果提交时间
设计阶段成果提交时间按以下要求提交。根据业主项目施工进度情况，业主可按实际情况调整计划，乙方须尽力按我方要求配合进度，甲、乙双方共同协商。
8.1.1 完成100%方案设计成果提交时间：年月日；
8.1.2 完成100%扩初设计成果提交时间：年月日；
8.1.3 完成100%施工设计招标图成果提交时间：年月日（此阶段如业主需要时提供）；
8.1.4 完成100%正式施工设计蓝图成果提交时间：年月日；
9. 合作方式
9.1.1 乙方方案至施工图全程设计阶段，乙方需起到总体设计效果的总体把控和负责。
9.1.2 来访次数不低于30次，包括可能到项目踏勘及考察（每次不限于一人，可以是多人，仍按一次计）。
9.1.3 现场施工跟进：由于施工的重要性，兼之施工周期较短，设计单位应紧密的配合现场施工进度，起到全程把控效果的作用：项目负责人及主设计师应保证1次/1周现场监管及配合示意，施工图设计相关人员应保证2~3次/周的现场配合（上述一次的概念为一个工作日），并应协同各专业设计师按时参加我司召开的现场施工交底协调会。
9.1.4 任何来访（包括到项目现场）的一切差旅、交通、通讯、住宿等费用均已包括在设计费之内。
9.1.5 乙方应对业主在设计及施工过程中提出的与景观设计相关的困惑及问题在48小时内有效解决问题。
建筑施工图设计任务书课程设计
一. 课程设计的目的
目的：施工图设计是建筑学专业基础阶段的一次重要的集中实际环节，它对开阔学生视野，扩大和巩固专业基础，提高学生对建筑及环境的分析研究及培养学生施工图设计和绘图能力有重要作用；
通过课程设计的实践，学习、掌握和提高综合应用所学的理论知识进行分析问题和解决工程实际问题的能力，熟悉建筑施工图设计的设计深度及表达方法，并获得设计技能的基本训练。
二. 课程设计任务与要求
（一） 设计原始资料：一套旅馆建筑设计方案
（二） 设计要求：
1. 根据自己旅馆设计方案的要求，进一步深化设计，完成该建筑的施工图设计，建筑设计图纸要求达到建筑施工图设计的要求。
2.设计原则：
A.明确设计指导思想，掌握建筑设计规范。
B.严格按照制图规范绘制出图。
3.建筑设计内容及图纸要求：用计算机绘制A2图纸若干张装订成册，电子文档一份（全班统一刻录成一份光盘），图纸应包含下列内容：
A. 总平面图： 1：500（包括建筑物的位置、朝向、绿化、室外活动场地、道路等）
B. 各层平面： 1：100 （内容至少包括底层、标准层、顶层和屋顶平面图）
D. 一个主立面图： 1：100
E. 一个主要剖面图： 1：100(必须剖到主要楼梯)
F. 详图：5-10个（必须包括楼梯、卫生间、勒脚和屋面檐口排水的构造详图）
三. 课程设计进度总体安排
设计总时间2周，其中
（1） 熟悉建筑设计方案和相应的设计规范阶段： -----------------------时间：1-2天
熟悉建筑设计方案的设计意图，及有关设计规范，了解新的建筑设计思潮、建筑风格和市场行情。
（2）上板阶段： -------------------------------------------------设计时间：8-10天
经检查各图纸准确无误后，上板绘制，注意以下几个问题：
A. 上板前，注意安排好各图在图纸的布图位置。
B. 按建筑制图的规范绘图，注意各种线型的区别使用，以及剖切符号、图名和比例的标注。
四、考核方式与评分办法
1、考核方式：主要针对各个学生设计期间的组织纪律和思想表现、图纸质量等三个方面进行考核。
2、评分办法：成绩分为优秀、良好、中等、及格和不及格等五个等级。
五.设计参考资料
[1] 建设部.《建筑工程设计文件编制深度规定》．北京：中国建筑工业出版社． 200３年４月
[2]《建筑设计规范》．北京：中国建筑工业出版社． 200３年４月
一、项目概况
二层办公楼改造（门厅修建、内外墙铲除及新建、地面、顶棚铲除及新建、电路整修、门窗维修更换）；外立面整修（老剧场外墙旧瓷砖铲除、西二环临街楼外墙翻新、大庆路临街楼外墙翻新、门窗更换）；地面整修（混凝土硬化、彩色沥青）；景观绿化（酒店门前观景喷泉、院内修建花坛、购置苗木花卉）；屋面防水（老剧场屋面（卷材）、珍友社屋面（卷材））；文化楼外立面改造；围墙拆除；珍友社剧场改造（一层内部装修、舞台设施设备）；老剧场二楼装修（含多功能厅、舞台、灯光）。
二、设计依据
1.国家及地方相关法规、规范；
2.委托方的其他要求及资料。
三、建设规模
土门工人文化宫包含：二层办公楼改造（门厅修建、内外墙铲除及新建、地面、顶棚铲除及新建、电路整修、门窗维修更换）；外立面整修（老剧场外墙旧瓷砖铲除、西二环临街楼外墙翻新、大庆路临街楼外墙翻新、门窗更换）；地面整修（混凝土硬化、彩色沥青）；景观绿化（酒店门前观景喷泉、院内修建花坛、购置苗木花卉）；屋面防水（老剧场屋面（卷材）、珍友社屋面（卷材））；文化楼外立面改造；围墙拆除；珍友社剧场改造（一层内部装修、舞台设施设备）；老剧场二楼装修（含多功能厅、舞台、灯光）。
四、项目设计内容和设计深度
(一)设计内容
1、在满足国家规定设计深度，同时满足发包方设计图纸深度要求的前提下完成建设规模内的各专业施工图设计，须满足国家设计深度要求的施工图设计。
3、全力配合发包方完成报审、报建工作，直至报批完成。
4、提供切实可行的设备列表及设备选型建议书，报发包方同意后选定。
(二)设计深度
方案及施工图等设计文件的编制，必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策和法规，符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准的有关要求，对相关专业设计思路和方案作明确的说明，并满足设计任务书的要求。
五、设计目标
1.总体规划设计:充分结合总规、控规及相关设计，做到本次规划设计与现有的省市规划有效衔接；
2.必须尊重、保护自然生态环境，充分结合现有的水文、地质、地貌、因地制宣合理设计；
4.必须充分考虑文化宫整体形象的展现和塑造。
六、设计原则
1. 符合委托方要求的定位、使用要求、建造标准和目标成本。
2. 符合环保和节能要求。
七、设计成果要求
1.设计成果要求:
(1)用地现状分析图；
(2)规划设计总平面图、道路交通规划图、管线图；
(3)设计主题概念分析图、功能布局分析及交通流线组织及分析图、重点区域分析图、主要节点分析图；
(4)方案效果图、规划总图；
(5)效果图(重点区域及重要节点效果图等)；
(6)其他表达设计意图需要的图纸。
1）、设计文本:设计图纸表达应符合国家和地方规划设计规范要求。设计成果编制成A3文本。
2）、其他:设计成果均应制作成电子文件，设计图形文件采用dwg格式文件，效果图等图片文件采用jpg格式文件，设计单位可以根据表述需要附送上述设计成果以外的说明设计方案的其他资料。
3）、设计图纸主要包括:现状分析图，设计总平面图，功能布局与空间特色分析图，道路系统规划设计，交通分析图，总体鸟图及主要节点效果图，主要建筑设计方案(含效果图)等。
八、服务配合
1.配合委托方确定整体风格定位、材质选择以及项目所需的重点空间设计。
2.施工前设计单位应对施工单位技术交底，并定期协助委托方与施工单位磋商讨论工程技术问题，提出合理化指导意见。
3.配合委托方确定所用材料、色彩及样板，对最终材料选型予以现场技术指导。该项服务主要着重于根据委托方提供的图纸、设计任务书等相关资料，帮助委托方进一步确定设计概念。
4.派遣项目主设计师到现场解决施工疑难问题，符合委托方对项目的整体设计效果。
5.根据现场需要，完成变更图纸的绘制、审查、签署工作。
6.定期递交设计审查报告，签署会议记录。
7.指导纠正施工单位施工中的错误做法，并对易产生施工质量通病部位进行提醒，尽量通过设计方法避免。
8.根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；
9.受托方应按照委托方要求，在合同履行全过程派驻不少于一名的驻场设计师。
10.受托方应提供工程主要物料的选择建议，并协助在国内选购；
11.配合委托方及施工单位共同对工程进行验收；
注：在上述每个阶段的出图过程中，委托方可以结合项目的总体进度计划和现场工程的进展情况，适当调整各阶段设计进度；受托方应积极配合委托方，及时提交相应的设计图纸，满足委托方要求。
设计咨询任务书
一、项目名称
*********
二、项目概况
1、建设地点：****
2、项目规模：*****
三、招标范围
******开发项目设计咨询服务，对项目的概念方案、方案设计、初步设计、施工图设计、深化设计、施工阶段设计配合等提供全过程设计咨询服务，从经济、技术、进度、工程等各方面对各阶段设计成果进行审核，提供优化建议，以提高投资效益。
四、资格要求
投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。须具有100米以上超高层办公酒店建筑或大型商业地产项目工程设计或设计咨询工作业绩。拟派项目负责人具有高级工程师或以上资格。
已中标项目方案设计和施工图设计的设计单位不得参与本项目投标;
技术咨询单位必须在***设置常驻机构，配备技术咨询项目部和专业技术人员，对工程建设进行全过程咨询。
五、设计咨询内容
从方案阶段开始，全方位参与设计方案、初步设计、施工图设计及现场配合的技术咨询。参与项目的方案论证会、技术审查会、图纸会审及技术答疑等工作，对设计各阶段提出技术意见。服务范围贯穿于项目建设全程，包括方案设计、初步设计、设备招标配合、施工图设计、施工配合、工程预验收及竣工验收等各阶段。
1、总则
通过技术咨询单位对项目各阶段建设过程的实施跟踪，协助我公司对建设过程进行控制、管理和协调，在工程建设过程中发现和解决问题，提高工程质量和工作进度，确保项目经济合理、成本可控、技术可靠、实施有效。
2、工作范围
包含但不限于各项工程内容涉及的地基、土建、机电安装、装饰装修等专业，从方案设计、初步设计、施工图设计、配合施工及设备联调、竣工验收阶段的设计方案优化、手续报批、工程变更及与本项目有关的其他技术咨询服务。
3、工作内容
（1）方案设计阶段负责审查技术文件，主要包括地勘成果、设计标准、规模、功能平衡、技术接口、结构优化、节能专篇、绿色建筑专篇、日照分析等。
（2）初步设计阶段负责审查设计的总体性、技术接口的正确性，审查设计技术资料完整性、设计成果文件、计算书及工程量的正确性。
（3）施工图阶段负责审查设计完成的所有文件，包括审查有关政府职能部门对设计（包括消防）的执行情况。
（4）参与方案调整及工程变更的具体工作并出具咨询意见。
（5）按规定程序作好各种文件的文档管理工作。
（6）定期提交设计咨询工作月报。
（7）主持召开设计技术咨询会议，并撰写会议纪要。
（8）参加技术专题会议。
（9）按阶段要求参与现场技术配合。
（10）按公司要求编写年度、最终设计咨询工作总结。
4、工作成果
（1）对各阶段设计文件及图纸提供咨询审查意见，并装订成册。
（2）工程实施中及竣工验收后，按阶段同步提出《施工图咨询审查报告》；在归档时提出《竣工验收咨询报告》。
（3）《施工图咨询审查报告》同时需将咨询意见单及反馈意见附上，一式八份。
六、咨询工作职责
1、根据公司批准的设计工作计划及要求，对合同所要求部分的设计成果，向公司提交有深度的建设性意见。
2、负责合同范围内设计工作的总体性、时效性和经济性方面的咨询审查与协调，提供各专业的正确性、安全性、先进性、合理性和经济性的咨询审查，及各专业间技术接口的正确性审核。
3、负责检查和解决设计过程中存在的问题，加强设计工作的过程控制。
4、负责各主要设计阶段成果审查，组织对送审设计文件的咨询审查。
5、负责主持项目建设过程中设计咨询例会工作，并定期向公司汇报设计进度、质量、投资控制情况及咨询意见。
6、根据不同阶段的工作特征，保障充沛的人力资源和设备资源配置，完成合同约定的咨询业务。
7、工程竣工后，完成《竣工验收咨询报告》，配合完成城建档案移交工作。
七、设计咨询服务要求
1、服务目标
针对不同设计阶段的特点，在设计过程中同步进行设计方案、设计质量、设计进度、设计接口、限额设计、设计工作内外协调、设计管理等方面的咨询审查，达到对设计进度、质量、投资等方面及时有效地控制。重点在于过程控制，包括技术标准、工程规模、功能平衡、接口协调、工期与工程投资等方面。
2、服务要求
（1）质量控制
对所有设计文件进行审核，确保设计文件的正确、可靠，便于施工。确保设计文件满足招标要求，设计文件深度满足施工要求，确保各专业之间的匹配，使工程项目满足国家规范、地方标准的前提下达到经济合理、安全可靠、节能减排。
（2）投资控制
主要包括对初步设计、施工图设计阶段工程量审查及方案调整、工程变更等方面的控制，保证设计项目先进、安全、可靠，提高其适用性、可靠性和经济性。
（3）组织架构
技术咨询单位必须在****市设置常驻机构，配备技术咨询项目部和专业技术人员，对工程建设进行全过程咨询。
（4）考核管理
技术咨询单位必须服从公司《设计咨询管理办法》的相关管理规定进行考核奖惩。
互联网产业园项目规划和建筑设计任务书
xxxxx有限公司
xxxx年xxx月
一、项目概况
1.项目位置
项目地块位于xxxxxx（附图1），周边已建和在建项目有xxxx园、xx园、xxxx电子、xxxx产业园、xxx电子等。（附图2）。
2.地块四至范围
地块实际用地面积约20.0公顷（含xxxx大道18米绿化带），约300亩。地块呈梯形，东西向地块平均宽度约450米，南北向地块长度约520米。xxxx路（次干道）、南临xxx大道（次干道）、北临xxx大道（主干道），西侧为在建电力产业园项目。规划地块内拆迁已经完成，现状为空地，地势较平坦。（附图3）
3.道路交通
地块交通条件良好。东侧王xxx路由南至北连接xx路、xx大道、xxx大道（大广高速连接线），从项目地块到xxx高速、xxx高速、xx高速、xx站、xxx北站、xxx桥火车站均不超过30分钟车程。
4.基础设施
项目地块东、南、北三条城市干道均已建成，市政管网等基础设施已经完善。
二、项目定位及设计原则
1.项目定位
本项目是xxx工业互联网创新发展大会后第一个工业互联网产业园项目，要充分融合xxxx片区主导产业特点，充分融合工业互联网的理念，建设工业互联网产业创新发展先行区。结合开发区主导产业的基础与发展趋势，推助xxx工业转型和升级。
2.设计原则
政策性原则。“工业互联网”作为新生事物，设计内容应符合国务院、工信部印发相关文件的要求。
区域统筹原则。统筹考虑周边城市交通条件、区域配套设施，合理安排项目地块对外交通系统的布置和配套服务设施的规模与位置。
景观性原则。本项目融入了全新的理念，建筑外观应独具特色，其城市景观应不同于传统工业园区外观。地块三面毗邻城市干道，应充分将项目的定位与城市景观形象相结合。
经济性原则。在达到项目预期效果的前提下，设计单位还需研究和探索成本控制。按照租售两便的模式，考虑迅速去化策略，从多方面控制开发成本，禁止过度奢华。
时序性原则。园区建设量较大，宜结合区域交通、基础设施和区域配套设施，科学合理安排项目建设时序。
三、设计依据
l 《xxx市城市总体规划（2001-2020）》（2017年修订）
l 《xxxx总体规划2018-2035》（2019版阶段成果）
l 《xxx市城乡规划管理技术规定》（2019年试行版）
l 其它相关技术规范
四、项目设计指标及深度要求
1.项目设计指标
地块实际用地面积约20.0公顷（xxx大道18米绿化带），用地性质为二类工业用地，地块容积率≥1.2（规划设计条件控制为≥1.0）、建筑系数≥40%、绿地率≤15%、停车位0.5辆/100㎡办公建筑面积，建筑限高不作控制。项目所需办公和生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%。
2.设计深度
设计深度为修建性详细规划和建筑平、立、剖及施工图设计（含工程建设成本测算内容）。
3.其他要求
为突出“工业互联网产业”主题，科学指导园区建设，合理打造园区城市形态，设计内容应包含产业园区策划专篇。
五、设计成果要求
1.整体要求
应系统完整、观点鲜明、条理清晰、逻辑严密，符合设计任务的有关要求。
2.主要内容
设计成果应包括产业园区策划、修建性详细规划和建筑设计三个部分。
产业园策划应包含并不限于：项目理解与思考、产业发展分析与研判、项目发展定位及对项目发展的建议。
修建性详细规划应包含并不限于：规划总平面、道路竖向、综合管网、绿地规划等内容，以及停车位、建筑系数、绿地率等计算辅助图纸。
建筑设计应包含并不限于：设计说明书，建筑平面、立面、剖面和施工图设计。包括效果图、场地设计、结构设计、给排水系统设计、强弱电系统设计、暖通设计等。
提及内容为基本要求，建筑及其他专业设计提交成果的内容和深度不低于建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》中要求的深度，设计单位也可根据方案表达自行增加相应章节或图纸。
3.成果提交形式
除相应图纸外，设计单位还应提供相应的电子文件，电子文件以刻录数据光盘的形式提交。如需要汇报方案，设计单位还要提供相关多媒体演示文件并制作展板。
报审规划的方案需要提供的图纸及文本数量为各式8份。
除在方案阶段说明的规划报审文件制作要求外。申报建设工程规划许可证所需的建筑及总平面图报审文件形式及规划要根据xxx市有关部门要求确定。
结尾：非常感谢大家阅读《培训设计任务书》，更多精彩内容等着大家，欢迎持续关注华南创作网「hnchuangzuo.com」，一起成长！
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