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本文为大家分享公司工程部岗位职责相关范本模板,以供参考。
制定公司年度设备和建筑物维修保养改造计划,并监督、保证这些计划能够落实、完成;
制定公司年度设备和建筑投资计划,并监督、保证这些计划能够落实、完成;
保证生产设备和建筑正常运行和使用,保证生产正常进行。对生产期间出现的设备问题进行维修,尽量要减少对生产的影响;
对部门内部人员和设备、建筑安全负责,预防和避免安全事故的发生;
对部门负责的费用进行管理(维修费,水电油费),做到合理使用;
负责公司工程条线全面管理,执行集团的标准化管理体系;
负责组织进行工程管理和设备运行、维护、保养以及相关技术规范的专项培训;
负责牵头处理各项目管理过程中遇到的重大设施设备问题和突发事件;
负责指导、监督各项目制定与实施节能降耗计划;
审核个项目年度设备设施保养计划,并定期组织巡查;
配合前介组,完成新项目的查验和交付;
领域内新技术、新工艺方法推行,推动服务智能化提升,科技赋能。
1、负责组织生产物流计划会议,根据订单、工厂产能和物料供应等信息,合理编排、管理、监控、实施与调整生产计划;
2、负责零部件外协厂生产计划协调及订单分配;
3、负责工厂物料信息收集和统一管理,对物料的进出、库存、分拣、包装、配送及其信息处理进行有效的计划、执行、控制;
4、负责汇总、分析订单及时交付率、物料及时达成率等目标、指标,提出改善建议,跟进改善进度;
5、负责协调并推动完成定期或不定期的生产物料、半成品、成品的盘点;优化半成品库管理,确保账物一致及货物安全,分析并改善月度库存水平;
6、负责监控来自于商务条件、研发、政治风险等影响订单履行的要素,识别订单需求变化的风险(如来自于制造工厂、物料供应商、物流等各履行环节的交付风险),及时预警,以保障订单按计划达成;
1、负责(协助)制定、实施、落实和监督工程条线相关管理制度包括不仅限于设备设施管理、日常巡检排查、故障解决处理等;
2、负责(协助)制定、实施、落实和监督工程条线相关工作计划包括不仅限于日常计划、培训计划、考勤计划、应急预案等;
3、负责(协助)编写、制定、修改和完善工程条线相关的技术文件、操作规范、维保方案、工程审价、完工验收等工程资料;
3、负责(协助)评估、管理和监督工程条线相关的设备设施和服务品质包括不仅限于各类外包工程或设备设施的运行质量等;
4、负责(协助)组织、规划和落实工程条线相关的服务品质和内外部客户满意度提升、优化、整改、完善和客户回访等工作;
5、负责(协助)安排、组织和统筹工程条线相关工作包括不仅限于故障排查、日常巡检、设备检修、装修监管等工作的开展;
6、负责(协助)审核、管理和监督工程条线相关物资物料、设备工具的检查、保养、维护、清洁和库存耗用统计汇总等工作;
7、负责(协助)应急、处理和协调跟进工程条线各类相关紧急、重要和突发事件事故的发生和解决等工作;
8、负责(协助)维护、处理和协调环境条线相关政府职能部门包括不仅限于安监、质监、技监等部门外联工作;
9、负责(协助)组织、规划和落实工程条线相关人员的培训辅导、绩效考核、专业技术提升等人事管理工作;
10、负责(协助)跟进和落实项目中其他工作条线的各类紧急、重要和协同事务的配合和解决工作;
11、负责完成公司领导交办的其他工作任务。
1、配合工程副总经理编制项目总体计划及各分项计划,制订进度、质量、安全和文明施工的管理和考核制度;负责施工工程进度、成本、质量、安全和文明生产控制
2、主持本部门月度工作例会及周工作例会,向下级布置工作任务
3、全面组织现场施工管理工作,负责协调与项目施工相关的地方及政府关系协调,确保项目顺利实施
4、定期巡视、检查、评定在建项目的工程质量、安全、文明施工,工程材料质量、安全,监理单位的监理质量、安全;督促、指导参建单位按期完成土建工程进度计划,根据实际情况及时调整或整改;
5、组织编制施工组织设计、专项施工方案、设计变更、及施工优化等工作
6、审核土建施工单位月报工程量的审验计量工作,审核土建施工单位的返6工、停工签证及预算外现场必须发生的工程临时性变更,组织审核经济签证、技术核定单、认质单、认价单; 定期组织召开各参建主体沟通、协调会;协调设计、施工、监理单位解决工程技术上存在的问题;
7、组织工程分部和单项工程的隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收;调查研究土建工程中重大的不合格事项,提出处理意见;
8、审核土建工程施工日志等相关过程文档、记录、资料的完整、真实、准确性;
9、组织项目前期技术可行性研究
10、协助配合财务部门做好年度、月度资金计划;审核各参建单位的资金进度报表,控制土建工程项目过程投资,填制价款单;
11、参与设计、工程总包、监理及分包单位议标、评标工作,提供专业性建议
12、方案设计、初步设计、施工图设计全过程的技术协调
13、负责与施工单位的施工图设计完成后技术协调
14、设计过程中非建筑结构和外立面、景观等产品功能的监督和控制
15、 组织初设、施工图会审和设计单位的设计交底
16、负责办理《工程竣工验收证书》负责项目工程竣工资料的完整性,并按时办理归档移交工作。
17、指导、协助施工现场问题协调解决和重大质量事故调查处理,对重大质量问题提出处理措施
18、参与供应商资质评价、乙供材料审质、核价,负责材料设备的验收
负责全面管理工程现场情况,并将进度、困难及时反馈公司;
审查施工组织设计,监督进度计划的实施情况,控制施工进度,完成工期目标;
负责管理施工队伍,并协调好对内、对外的关系;
根据企业各项目建设的实际情况,编制并实施完成工程计划;
配合成本部做好从规划方案到施工图纸的概算、预算及工程成本控制工作;
参与开工前的施工图纸技术交底工作,参与图纸会审工作;
加强工程质量控制,负责工程施工管理到竣工验收的全过程;
做好材料、设备、人员的管理工作;
1、参与工程的初步设计的审定及施工图纸的会审,主要审查电气设计是否符合该项工程的要求及电气设计是否合理。
2、参与审查施工单位的施工组织设计及施工方案,主要审查施工单位施工人员的技术素质及施工力量,能否满足该项工程的技术及进度要求。
3、施工过程中抓好质量及工程进度。
A、管理好施工用料的质量,不符合设计及劣质产品,要坚决 杜绝。
B、电气敷管要重点检查管子的弯曲半径及管口是否进盒,保证穿线、换线通畅。
C、线络绝缘一定要满足规范要求。
D、接地防雷装置安装时,引下线及接地线的搭接一定要满足规范规定,接地电阻一定要满足设计要求。
E、做好隐蔽工程的检查及认证。
F、与有关专业工程师做好配合。
G、认真做好现场签证工作。
H、抓好电气施工的进度。
4、做好交工验收工作
A、一定要按图纸及规范验收,保证工程质量。
B、电气装置一定要符合设计要求。
C、做好售后服务,认真及时解决客户提出的问题。
D、做好隐蔽工程的检查及认证。
E、与有关专业工程师做好配合。
F、认真做好现场签证工作。
5、做好售后服务,认真及时解决客户提出的问题。
1、依据公司下发的各项管理制度和流程,负责拟定施工生产管理制度和计划,并组织落实和监督检查。
2、组织拟定和审核各项目施工总体计划和阶段性计划,上报公司相关部门审批,并监督检查计划的实施。
3、负责组织对唐山公司各项目的质量、进度、安全管理情况进行定期和不定期检查,写出检查报告,并按照要求组织对质量、进度、安全文明施工进行评价,提交给有关部门,提出整改意见并监督落实。
4、配合项目部协调施工、监理、质监、自来水、电力局等单位,协助处理相关问题。
5、监督指导各项目部进行阶段性验收、竣工验收及交接工作。
6、负责制定部门内部工作计划、工作总结并贯彻执行;制定工程系统培训计划,并按照计划做好工程系统员工培训工作、提高业务技能;根据公司考核制度对部门员工进行考核;负责部门内部年度费用预算的制定、审核和执行。
7、负责督促、检查各项目ERP执行情况
8、完成领导交办的其它工作
1、严格按公司规定、施工管理程序进行系统科学的管理;协调解决施工中出现的重大问题,每周定期检查各施工现场,汇总检查结果并反馈给有关部门,重大问题上报主管经理解决。
2、组织并参与工程图纸、预算的会审,参与工程合同的签订以及合同正副本的分送与保管。
3、作为公司派驻工地代表对所属项目的质量、安全、进度、材料成本全面负责。
4、主持项目进度计划的编制,领导全体项目成员认真实现公司下达的各项任务。
5、负责协调同甲方、监理及各分包单位间关系,对工程中发生的有关经济费用进行审定。
6、负责组织对项目实施过程中的安全文明、技术质量、材料进度等进行检查和验收。
7、负责对重要部位施工方法、施工工艺等进行决策。
8、负责定期对项目工作任务和有关经济指标进行考核。
9、 负责主持部门例会。
10、负责在建工程的年度预算内业务费用的分解、控制和实施。
11、本部门员工的培训考核及工作目标的设定、分解、督查。
12、负责对全体施工人员的安全教育培训。
13、工作期间,每周周六下午将“每周周计划”(一式两份)交一份到总经理办公室。
认真审阅电气工程施工图纸,参加图纸会审,设计交底等,对图纸提出审查意见;
参加电气工程协调会及监理例会,及时记录施工日志;
负责项目电气工程设计、监理、施工单位等各单位间的联络、对接及协调;负责项目电气工程专业与土建等各专业间的沟通协调;
严格要求施工单位根据设计图纸、施工规范及相关图集施工,及时与设计单位沟通联络,解决施工过程中的技术问题,确保项目按进度计划实施;
参与项目给排水工程范围内的材料、设备供应商的考察、品牌推荐等,参与相关专题会议及技术方案的制定;
根据施工总进度计划,督促给排水工程施工进度,严把施工质量关,同时监督安全文明施工;
参与分项、分部工程的验收;
认真审阅给排水施工范围内的资料,做好工程资料的收集、整理和移交;
参与给排水工程的调试,组织工程竣工验收。
1、负责公司各项目设备设施的管辖,工程组织,人员调配;
2、制定设备维护保养计划,工程改造计划,备件购置计划等;
3、熟悉重点设备技术状况,分析各种隐患,及时处理;
4、抓好节能工作,降低能耗、物耗、人耗;负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;
5、节约人力资源,提高工作效率;负责审定下属的工作计划,督导工作计划的执行情况;
6、负责建立、实施和保持质量管理体系,负责指导、帮助本部门实施质量管理体系的执行和监督检查。
1、全面负责项目的管理和运作,确保制度和流程有效执行,项目计划进度、质量、安全和成本控制,保证经营目标的实现;
2、参与项目初期定位、项目建设过程中方案选择、技术论证,主持设计过程中建筑、结构专业的方案优化;
3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控;
4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收,办理竣工备案手续;
5、负责开发项目的成本控制,根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款,参与工程项目的竣工决算工作;
6、配合做好与开发项目相关的工作。
一、部门运营计划和指标管理
参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划,每月对工作计划执行情况进行检查
对部门预算进行管理
二、设施设备管理
负责设备设备巡检
负责设施设备维保及分供方管理
负责设施设备维修、整改方案建立设施、设备台账及各类技术资料档案
三、品质管理
项目公共区域设施设备的现场检查
负责报事报修管理及数据分析
负责对疑难专业问题的现场指导
四、客户满意度管理
负责客户投诉的服务质量问题解决
负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查
参与客户满意度调查
参与年度客户满意度分析解读会
五、会议管理
参与部门早会
参与物业中心晚会
参与部门例会
参与召开报事分析会
参加公司会议
六、员工管理
负责员工工作礼仪、标准、流程等培训,对操作执行情况检查及结果验证
负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报
负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导
负责员工安全作业管理
一、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督,确保工程质量和进度。
二、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定,对工程实行质量 监督和技术管理。
三、根据公司总任务编制工程部年度工作计划和年终总结。
四、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。
五、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、线路迁移等,创造现场的“三平一通”保证按时开工。
六、组织图纸会审,解决施工当中的技术问题,组织对施工质量的检查和评定,确保施工质量。
七、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度,确保按时完成任务。
八、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作,并对重点的坐标点和高程点做永久性保护。
九、委托专业单位完成地质勘探工作,委托设计院完成专业施工图设计工作,并协调各专业设计部门完成水、电、路气及综合管网的设计工作。
十、参与工程经济合同的商讨与指定工作
十一、组织工程招投标工作,协助工程建设投建及办理施工许可证等工作。
十二、组织、实施工程前期“三通一平”工作,负责施工用水、用电的日常维护及收费工作。
十三、组织图纸会审、技术交底工作,负责施工过程中设计变更联系单的制定及工程建设技术指导工作。
十四、负责工程建设过程中工程量变签证工作,结算签认工作,负责工程材料选型及品质的签定工作。
十五、负责工程建设过程质量管理、进度管理及文明施工、安全管理工作。
十六、指导、监督、检查检理公司的工作。
十七、办理工程进度款审批签认手续。
十八、负责工程建设档案的收集、整理、汇总、移交工作。
十九、组织、召集工程建设调度会、工程例会、监理例会、工程专题会议、并做好会议记录,编写会议纪要。
二十、组织桩基础、基础工程,主体结构工程及工程竣工验收工作,并做好验收记录。
二十一、 组织竣工工程的物业移交工作。
二十二、 负责移交竣工工程保修期的维修联系方式,并督促施工单位及时进行维修。
1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作,负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理,以及客户服务等工作。处理日常工作事务以及突发事件。
2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程,掌握设备系统的状况和缺陷,以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。
3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数,以满足住/租户的舒适度要求。
4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划,并负责具体实施和检查。
5、根据维修保养计划,组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作,并负责工作质量的检查和验收。
6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作,负责监督设备维修保养全过程的质量,以及测试验收工作。
7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。
8、分析设备运行状况和能耗情况,及时做好调整工作,在“安全、可靠、经济、合理”的原则下,提出并组织实施节能措施。
9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸,对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。
10、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定,负责年检复证工作,确保电气设备安全运行。负责组织本班组的维修、检测工具的检定工作。
11、负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。
12、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。
13、负责各自分管班组的管理和督促,抓好员工的劳动纪律、规章制度、工作态度和质量、规范服务等工作。
14、负责检查各自分管班组的工作安排和完成情况,认真做好工作总结报告。
15、按实完成领导安排的各项任务,重大问题及时汇报。
岗位要求:
1、建筑学、土木工程、室内设计、建筑装潢设计等专业本科及以上学历,接受以上专业优秀应届生(储备);
2、3年以上房地产开发公司的相关工作经验,具有一定的人员及设备管理能力,合理调派各项工作;
3、熟悉室内装修材料与设备的应用与设施性能,对设备发生的问题具有准确的判断和解决能力;
4、具有良好的服务意识,工作认真负责,热情主动,有良好的沟通、协调能力;
5、熟练使用各种绘图及办公软件;
1、负责整个项目的进度、质量、安全、成本等监督与管理工作,协调各部门、政府职能部门、参建单位的关系,推进项目快速开发;
2、组织编写工程策划书,编写工程施工组织设计、工程施工进度、质量、成本控制等计划;
3、确保项目现场的施工进度、质量、成本及安全施工等各项工作满足要求。做好营销的配合工作;
4、积极推动项目的各项验收工作,确保项目合法依规通过验收;
5、积极推动项目的交楼工作,确保顺利交付业主,并让业主认可、满意;
6、定期与集团相关职能管理部门和设计、监理、施工等单位沟通,定期向公司领导汇报工程项目的实施情况,做好项目开发的闭合工作。
1、负责编制、落实装修工程总体进度计划,监督计划执行情况,有效控制工程进度,保证进度符合公司要求;
2、负责工程装修全面实施及控制,科学的组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产要素;
3、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
4、负责工程项目的现场组织管理及技术协调,制定、安排必要安全、质量措施,有效控制工程质量和安全;
5、负责工程过程中的人员管理,协调各方关系,解决突发问题;
6、组织编写监理工作阶段报告、项目监理工作总结;
7、负责组织施工过程中的分阶段验收和竣工验收,办理竣工备案手续及工程结算;
8、主持整理工程项目的监理资料。
1、负责公司受托项目的物业管理:包括工程维护、工程维修、设施设备维护保养、保安保洁、绿化维护、资产安全;
2、负责对安全隐患的排查和整改,以及客户、保洁、保安服务标准和服务质量监督;
3、负责监督日常巡查维修工作,确保商户所需水、电、气、排污、排烟畅通,电梯、消防、空调(如有)等各项设施设备正常运转,并保证设施设备完好率;
4、负责项目运营过程中节能降耗优化;
5、负责员工工作程序、工作标准、工作制度和工作纪律规范的制订;
6、负责组织处理在项目内发生的重大治安刑事案件和各类事故。组织消防检查、消防演习、培训和处理消防安全事故;
7、负责与公安机关等相关单位的协调工作,贯彻执行政府机关的保卫工作任务和要求;
8、负责安排负责项目大厅(如有)、楼层、外围、消防控制室、车库出入口、车库内场巡逻及秩序管理,确保各区域有序、安全;
9、负责项目特定时段的秩序管控与安排;
1、参与装饰工程项目需求分析、成本预算、商务谈判,协助确定工程实施、交付等业务条款,协调内部资源;
2、根据项目计划,组织监理、施工单位及工程部人员对施工图进行审查,提出相关意见;
3、组织现场施工管理,落实项目的质量计划、进度控制和成本控制,确保项目施工的顺利进行;
4、掌握项目进展情况,与甲方有关方面进行技术、商务等方面的沟通与谈判,及时向公司管理层进行汇报及时协调解决;
5、及时处理施工中发生的异议和投诉,不断提高服务满意度;
6、对施工现场进行监督管理,做好每日安全交底;
7、施工项目档案的建立、收集、整理、汇总与移交,配合财务做好施工进度合同款项的协调工作。
1、全面负责工程部日常管理工作;
2、组织设计图纸会审、设计交底工作,对设计交底工作的过程及结果进行检查;
3、组织专业工程师对监理单位及施工单位进行审查,提出审查意见;
4、对施工组织设计中的新技术、新材料、新工艺的应用,以及可能导致工期、造价等变化的因素,结合监理单位的审查意见进行着重审核;
5、对施工组织设计的实施情况进行监督检查纠正,对施工组织设计的调整及修改进行审核;
6、对工程中重大的不合格事宜进行调查研究,提出处理意见;
7、对施工安全、文明施工进行监督检查;
8、负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系;
9、组织制定质量监督计划;
10、负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整;
11、监督检查项目文件资料的整理。
负责制定并完善工程管理各项规章制度,编制物业设施设备的操作、维修、保养、更新、改造等工程运作规程及工作表单。
制定或审核各项目工程部年度工作计划及相应的月度工作计划[含各系统设备内部的预防性维护保养及外判维护保养工作],督导设施设备的修缮和维护实施。
负责对物业各项目之工程外判合约和改造、新建项目的审核工作。
负责监督各项目工程设施设备之运行及维护成本控制及能源管理工作。
指导节能措施的制定和落实,降低公共能耗,提高经济效益。
建立工程部档案管理体系。
负责监督各项目工程部承接查验工作落实并进行指导。
对各项目工程部员工工作的督导和评估考核工作,使下属明了并依照总部及管理处条例工作。
编制审核各项目突发事件应急预案,督导组织演练。
按时完成物业总监临时交办的其它工作任务。
1、负责指导、监督、检查项目施工过程中的工程进度、成本、质量和安全工作,并跟进检查整改措施的落实情况;
2、及时协调解决施工过程中出现的各种问题,确保施工计划的正常进行;
3、协助部门负责人组织项目竣工初验工作;
4、参与示范区联合验收,参与项目竣工验收,参与其他部门组织的联合验收;
5、协助部门负责人对本专业重大施工方案、技术措施及设计变更等进行审核、认定。
结尾:非常感谢大家阅读《公司工程部岗位职责(实用22篇)》,更多精彩内容等着大家,欢迎持续关注华南创作网「hnchuangzuo.com」,一起成长!
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