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本文为大家分享物业维修岗位职责相关范本模板，以供参考。
服从维修服务中心主管和维修组长工作安排，按工作规程完成房屋、公共设施、设备的维修、检查、保养任务;
按规定接待业户报修，遵守维修操作程序，规范填写修理任务单，约时不误，工完料清，安全操作，保证维修质量;
配合管理员或组长做好维修回访;
负责保管和合理使用维修工具和设备，防止损坏或遗失;
完成主管或组长交办的其他任务;
◆严格遵守公司各项规章制度。努力学习技术，熟练掌握供电方式状态，线路走向及高、低压配电室的设备原理，技术性能;
◆确保设备安全、正常运行，并负责项目区域内照明、水景的正常开放及泵房、中央空调设备的运行管理;
◆对各商户的维修投诉电话要及时登记，并及时安排维修人员维修;
◆发生事故时，值班人员要保持冷静，按操作规程及时处理，若遇不能排除的故障，应立即报告部门主管或经理，以便及时安排人员处理，并做好记录;
◆配合主管制订设备的年度、月度的预防性维修保养计划，并执行;
◆协助主管做好本商场设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作协助;
◆按经营需要提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收、使用;
◆负责设备及责任区域内的清洁卫生及访客登记工作;
◆完成部门领导交给的其他任务。
熟悉所管物业的房屋及其附属设施设备的相关资料
严格执行操作规程，正确使用设备
日常巡查
根据主管安排，向住户提供免费或有偿服务，要求热情周到、文明服务、规范操作。
严格遵守安全条例和相关操作规程，电工必须持证上岗;
出现停水、停电、火警、意外灾害或其他事故，应立即到位，依据规程查明原因，采取适当措施，协助有关责任人及时处理。
遵守劳动纪律，坚守工作岗位，做好交接班工作，保管好工具，资料;
8参加岗位培训，提高自身素质和技术水平。
完成上级交办的其他工作。
负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;
对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的运行正常;
负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;
4、为业主提供维修服务，接到客户报修，及时赶到现场排除故障;
完成领导交办的其他工作。
1、负责定时仪表参数记录，现场设备巡检与状态监控等;
2、严格执行安全操作规程、设备运行维修保养制度，对辖区所有设施设备实行规定的保养制度，使之处于正常工作状态;
3、掌握系统的分布情况/设备运行情况/设备的技术性能及操作技能;
4、当值班时坚守岗位，每班对各设备系统进行巡查，并做好记录，如遇到设备有异常情况，无法按常规操作规章处理，应及时向领班汇报并设法解决。
处理安排好一切日常维修事务，包括不限于供水、供电、空调设备、排污、排水、土建、消防系统、弱电系统、通风设备、扶梯、电梯等;
处理租户有关维修方面要求;
安排、协调、处理监督及检查维修组的各项日常工作，包括设施设备的巡视记录、维护保养、维修等各项工作;
定期检查场内的公共设备设施，幷做记录及以书面向主管报告;
为租户提供各类维修服务，跟进有关维修方面的投诉;
与其它部门合作，处理任何紧急突发事件;
处理好与租户、承包商、政府有关部门之间的关系和衔接;
对维修工具及材料进行控制，防止浪费;
制定维修保养计划幷监督维修人员或承包商执行计划;
起草一切有关维修合约及查核承办商之报价及票据;
协助处理所属人员之管理、考核、培训和人力资源调配;
记录维修承办商之工作及检讨其效率;
审查承办商之资格及编写承办商名单;
节约电力及用水消耗，提供低耗优质服务，对每月水、电费通知单进行审核，并做统计分析后报上级;
安排维修人员抄录用户之水表、电表及煤气表以及数据分析;
严格控制能源消耗，定期与直属主管商讨有关节能措施;
协助上级处理客户装修申请及相关工作的跟进，包括落实巡查，组织相关部门、租户参与装修完工验收;
负责工程维修单的派单、监管领料及作业完成情况;
参加设备接管验收工作，并协助直属主管完善设施和施工遗留的缺陷;
完成直属主管安排的其它工作。
1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。
2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。
3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平 。
4、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;
5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。
6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。
7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题， 并及时处理杜绝浪费。
8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。
9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。
10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。
11、完成上级领导交办的其他事宜。
1、按照土建主管要求，按时保量完成当日当月的土建任务;
2、砌墙、粉墙、贴砖、工地管理;
3、做好下水道维护、疏通，化粪池的清理，雨水井的检查等工作;
4、监督装修改造级施工工程，及时发现并处理违章装修现象;
5、负责公共场地设施和房屋本体工程土建部分的修缮与维护;
6、负责水电线路故障排查及维修;
7、负责小区公共区域地砖、墙面、天花等土建设施的维修和翻新工作;
8、负责向业户提供户内维修服务工作;
9、完成领导交办的临时工作，服从领导的安排。
1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;
2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;
3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;
4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;
5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;
6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。
结尾：非常感谢大家阅读《物业维修岗位职责（热门9篇）》，更多精彩内容等着大家，欢迎持续关注华南创作网「hnchuangzuo.com」，一起成长！
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