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李琳
3月20日上午，我们一行20人在王晓主任的带领下，一起走进了河北石家庄精英中学，时间虽紧，但感觉不虚此行，很多地方值得我们去学习、总结与借鉴。在这里听到最多的就是：激情教育、高效课堂和精细管理！
一、激情教育。
石家庄精英中学的激情教育包括两个层面。一方面通过目标导航、环境营造、政策激励，培养广大一线教师的激情，创设一种激情文化，在学校里形成一个千帆竞发、百舸争流、每一位教职员工都奋发向上的局面。另一方面，通过激情早读、激情跑操、课堂激情展示、激情远足等活动开展，对学生进行激情教育，使快节奏、高效率的学习和生活成为精中学子的常态。在操场上，有限的场地，整齐紧凑的队伍，高昂洪亮的口号，让我们看到了激情；在课堂上，我们听到了一声高过一声的“我展示”“我补充”“我质疑”......，让我们感受到了激情。
整个学校，因为激情而更加奋发向上！
二、“6+1”高效课堂。
即“导、思、议、展、评、检”到“用”。从简洁导入、研读深思、小组讨论、现场展示、教师点评、反思总结到巩固提高，连环设计，又泾渭分明，环环相扣，又不断切换，使整个课堂紧密联系、浑然一体。整个课堂，不少于15分钟的“思”，8分钟的“议”，9分钟的“展”，算下来，有三分之二还多的时间完全属于学生，老师不该讲的不讲，让他们通过独立思考、专注学习、合作探究、积极质疑、大胆展示来自己解决问题，让每一个学生都参与进来。高效6+1七个环节让学生提高学习效率的同时，还磨练了他们的独立性，团队合作性，同时大大提高及增强了学生自我管理能力及不断拼搏的精神。
可以这样说：6+1的课堂解放了老师，成就了学生！
三、精细化管理。
从好几个方面都能感受到追求细节的管理，力图各项工作做到细致，并且注重抓落实，使学校管理良性循环。
石家庄精英中学在教学过程中，实行“三备两研”的备课制度。备课需要经过三个环节：独立初备、集体研备、个人复备。集体研备又分一研和二研。其中上午的“研”主要用于教师们备课中的“集备”，让老师们弄清下一节课上课的重点难点关键点；下午的“研”则是对当天课堂教学的情况进行回顾、梳理、总结。
我们去看到的是上午的“研”，每位老师都拿着自己的手写备课稿，带着相同的至少两三本试题资料，也是有一个中心发言人，每位老师都对相应环节做自己的补充发言，最后由备课组长明确教学的课程标准、考纲要求、学习目标、重点难点、如何导入、基础感知、探究未知等各环节的细化设计。这种备课形式把老师的集体智慧注入到每一节课中(包括教学内容，导学案的设计，限时练的设计等)让学生学到最精华的东西。此外每个年级组都有相应的审核人员专门审核教研结果，如有纰漏发回重新备课。
这样每天两节课的教研活动时间，每周一共十节，总时间约500分钟。如此高密度并且有效的教研活动，实现了课堂高效，保证了教学质量，当然老师们也是相当的努力。
不只是集体备课方面的精细管理，其他方面都有明显的体现。贴在教室墙外的各科成绩单，老师都有红笔标注分析；“激情晨跑”“激情跑操”学生们从起床到操场集合大约需要几分钟、学生每跑一圈（400米）大致需要几分钟，学生的“激情晨读”两个环节各需要多少分钟，精英中学的管理者都是将自己的管理落实到了以“分”为单位的，由此也可见精英中学的“精细管理”在时间的节点上做的是很细致的。
学习回来，下一步我们该怎么做？
1.统一思想，加强教研组建设。
教研组是教师专业成长的基地，教研组是教师间“有效互动”、“合作共进”的最有效组织。有效的开展教研活动，能够让我们在学习中提高，在研究中成熟，在合作中成长。水涨船高，整个教研组优秀了，你自己本身也就成长了，那你所教的孩子也会跟着受益！因此，加强教研组建设，统一好思想，力争带领创建一个充满激情，团结向上的团队！
2.明确任务，把集体备课落实好。
严格执行学校集体备课要求，规范备课活动，保证每周两节课的集体备课效果，做到教案统一，课件统一，上课统一，同时要保证教案及课件的实用性，不做无用功。
3尝试编制精选习题集。在精英中学，每个老师手中都有相同的两三本资料,每次集体研讨都会认真磋商，选取易错易混，贴近中高考的题目精练，避免了学生重复做大量的题目而效果却甚微，即达到了学习有效性又达到了减负的目的。
4．精英中学教师每周至少能有500分钟集体研讨，它的这种做法无疑告诉我们要每时每刻都在教研，实际我们在办公室讨论问题就是在教研，教研不应该受时间空间的限制。一位愿意研究教材的老师，可以有多种形式，看参考书、网上学习、同事间交流、观摩录像，要让教研不变成形式，要实实在在。
5.将工作细化。体现在每一次作业的认真批改，每一次试卷成绩的及时分析，每一个典例处理的方式方法，每一位同学的问题解决......
以上是我对这次精中之旅的一些感悟，有一些理解不到位的地方还请领导和老师们批评指正，谢谢大家。
石家庄精英学校学习心得非常感谢学校让我带领一行10人赴河北石家庄精英中学参加全国十大课改名校典型课例、特色经验交流暨全国课改名校精英中学“高效6＋1课堂”全面精彩展示活动，一行教师可以说经历了一次精神的洗礼，特别对精英中学的课堂改革有很多感悟，，现汇报如下：
一、激情教育，助推惊人的前进速度
石家庄精英中学是一所民办学校，2010年当时学校正处在发展的低谷，升学成绩连年滑坡，招生数量逐年减少，生源质量逐年下降，上上下下都弥漫着一种悲观情绪，学校已经处于“兵败如山倒”的危险边缘。
校长李金池上任之后，提出了一个口号—— “救亡图存”；一个计划——“新精中改造计划”；一个策略， “开展激情教育，打造高效课堂，实行精细管理”，三箭齐发，强力助推逆势崛起。
精英中学对学生的食、住、行、学、练等各方面，在时间上进行了精致的全程设计和科学安排，使学生时时、处处在兴奋和快节奏中,并在规定时间完成规定事情，整个校园充满激情。要求学生早晨激情诵读，课间要激情跑操，气势如虎、课上要激情辩论，课外要健步如飞，做风行少年。
三年努力，精英中学现已经从濒临倒闭、名不见经传民办学校，发展成为河北省示范学校、河北省重点高中、全国知名学校，引来了全国各地的教育考察团， 2万多教育工作者前来考察。
二、激情课堂，焕发奕奕生机
精英中学每天课时13节（其中自习有7节）。上午5节，下午5节，晚上3节，50分钟一节课，每天上午1-4节上课，第5-6节自习，7-8节上课，其余均为自习，保证每天上课的学科均有一节自习。
精英中学课堂上学生们高涨的主动探究热情和大胆质疑、师生激情互动，让我们感觉非常的震撼，学生精神状态很好，我想这样的状态一天、10天能理解，天天坚持是怎么做到的。我们带着很多的疑惑心细观察，原来就是高效“6+1”课堂的改革。
高效“6＋1”课堂的基本形态由两部分组成，第一部分是高效“6＋1”中的“6”是指课堂教学中依次进行的六个环节，包括：“导”“思”“议”“展”“评”“检” 六环节；第二部分是高效“6＋1”中的“1”谓之“用”，这是在课后自习中进行的一个教学环节，是为迁移运用，在“6＋1”课堂背景下，各环节联系紧密，相互相成，形成一个有机整体。
导，教师语言间接，激发学生的好奇心；二是思，学生按照课堂学习提纲上的路线图读课本，自学深思，勾画圈点，分析归纳，并做好记录；三是议，学生根据教师出示的讨论题目，按照小组起立讨论；四是展，学生按照既定的规则激情展示，教师鼓励学生展示、质疑、挑战、纠错、补充；五是评，激情展示结束后，教师开始精讲，对本节知识进行整体梳理形成知识网络；六是检，学生对当堂所学知识、方法和规律进行回顾，接受教师的检测；最后是用，通过练习、作业或活动等多种形式让学生灵活运用所学知识，夯实双基，最终到达学以致用的目的。
每节课都让所有学生都紧张、高效，学生要不停地去阅读、思考、质疑、辩论、动手练习等，课堂上能让学生表达的，尽量让学生表达；能让学生做结论的，尽量让学生做结论。每个小组学生分为A、B、C三层，针对A、B、C三个层次的学生不同要求，让每个学生都参与到课堂教学中来，发表出自己的见解，让学习的过程由枯燥变得生动，解决了学生打瞌睡、注意力不集中等问题，使学生学得快、记得牢、效率高，从而提高教学质量。
高效“6+1”课堂使我想到了很多。当前，我校的“33575”课改，理念并不落后，各环节要求也比较科学，教师事实处处为学生作想，生怕学生不懂，对知识讲的很细，为什么学生记东西反而不够牢，课堂效率不够高呢？，我们很多教师都感觉幸苦劳累而费力不讨好，埋怨学生基础差、学习不认真，其实，问题就在我们很多教师还没有真正从不恰当的演员位置回到自己导演位置上来， 对学生的自主学习问题设置不够合理，问题设置大而空较多，课堂上真正让学生讲话的时间太少，更不要说质疑，没有真正感悟到教师满堂填鸭式地“灌”。不如学生发自内心的“思”，教师口干舌燥的“教”，不如让学生发自内心的“学”。
所以我校课堂改革，需要对课堂各环节流程进行细致统一的限制。针对不同层次的学生设计不同要求，设计学生自主学习导学提纲要分层次要求，让学生做到：自主选择，各取所需，尽其所能，独立完成。让课堂真正成为学生快乐学习、激情展示的舞台，让每个学生都有平等出彩的机会。总之，我们一行人的共同感悟就是 “先学后教、激情高效”。
（三）集体备课真抓实干，以老带新促师资提高
要让课堂活跃，学生学习主动，教师必须为学生设计出科学合理的导学提纲，所以，对教师的备课要求就很高，在精英中学，不论任何学科，备课流程都是一样的步骤，即了解感知、深入学习和迁移应用，为了准备一节课，教师需要翻阅大量的资料，经过“个人初备、集体研备、个人复备”，每天两次 “集体教研”，每个教师均提前初备，最年轻的教师先发言，然后老教师，最后由备课组长定夺，形成统一意见，保证了每一节课都凝聚着老师们的集体智慧。
精英中学教师的集体备课让我对我们的集体备课做了深刻反思，形式上我们做的有模有样，有主备课、有议论、有记录，但任务不落实、问题设置大而空不切实际，重难点不突出、研究问题浮躁而不实、最后还是各自为政，不了了之，以老带新流于形式。
我们必须认真思考，细化各环节要求，统一步骤，每位教师必须全心投入，精心设计我们的自主学习到问题环节，学生的导学提纲要切合学生思维规律，容量难度要适中，让学生跳一跳够得着，这个过程必须发挥我们所有教师的集体智慧。精英中学的成功经验不能照抄照搬，但很多做法值得借鉴，下周我们全校各教研组认真组织研究，提出可操作性建议，以饱满的精神状态强力推进我校“33575”课堂改革。
精英中学之行，让我们领略了教学改革的作用，更加坚定了我们积极参与课堂教革的信心，我们的“33575”课改模式，符合现代教育发展规律，是走在课改前缘的，我们坚信博采众长、完善细节，定会结出硕大的果实，定会创造更加辉煌的明天。
石家庄精英学校学习心得为提高我校的教育教学管理水平，2014年11月6日，下午5:00，在学校领导的带领下，我校32位老师乘坐大巴车前往石家庄精英中学，经过6小时的车程，晚上11点多终于到达石家庄。7日早上5:40集合前往精英中学，开始一天的参观学习活动。
一、激情的早操
无论是早操课间操之前学生快速到达规定区域的侯操自读，还是排成方阵整齐有序节奏一致口号震天的跑步，还是晨跑后将书本高高举起半个小时大声的朗读，北方冬季早晨的那丝丝寒意完全被孩子们学习的热情点燃融化了。此时的整个校园就像是激情的海洋，到处升腾着不甘平庸不甘人后，战胜一切的气势。
二、《七彩阳光教育》报告
学校的主任为我们做了精英学校“七彩阳光教育”的详细报告，在报告中我们了解到学校提出的“七彩阳光教育”是塑造学生七种健全人格，培养阳光少年，挖掘孩子们潜能是学校的办学特色。“五个一’包括老师的五个一，家长的五个一和学生的五个一。以及齐全的教学设施，丰富多彩的社团活动满足了不同学生的不同兴趣。
三、务实的集体教研
有幸看到了语文老师的集体教研活动，各年级的语文老师为了更好地发挥集体优势，集思广益，促进教师间的交流和合作，实现资源共享，优势互补，提高全体教师的业务水平，实现共同成长的目标，学校每天分学科、按年级准时进行集体教研。老师们各抒己见，大家一起讨论交流，把重点、难点，易考易错的知识点从头说到尾，这种敬业认真的工作态度真让我们钦佩。
四、高效课堂
导、思、议、展、评、检、练构成了精英学校独有的七环节课堂。“七环节’教学培养了学生自主学习的习惯，专研思考的意识，探索求知的精神。我们语文老师听了一三班的一节语文课，在这节语文课上孩子们尽情展示自己，问题一提出，孩子们如同抢答式举起右手，热情、自信。而且，同学们举手的同时会自信而有礼地喊一句“我想试”，当需要人补充时，举手的同时喊一声“补充”，出错时会举手喊一声“纠错”，然后静静听别人的发言，一切都是那样有礼有序，这种近乎模式化的细节让人充分感受到了孩子们的那种自信与礼仪。他们乐于享受这一获取知识的过程，所以大可不必担心他们议起来后静不下来，只要老师发出停止指令，两秒钟教室内不会再有任何杂音。这一种教学模式与这些细节设计，大大调动了学生的多种感观，从而保证了课堂的高效性。
五、文明的无声就餐
每个班级的学生在老师的带领下，排好整齐的队伍一个接一个步入餐厅，有序地
坐到自己的座位上，没有纷乱，没有喧哗，更没有争抢。偶尔看见学生举起的小手，那是在要求生活老师添加饭菜，吃完饭的学生会手背后坐直……这一切都秩序井然，悄无声息。这种文明就餐管理，强化了学生规范自己行为的意识。
一上午参观结束，我们一行人又来到了革命圣地西柏坡，下午驱车返回北京。这次的参观学习让我们每一位老师都感触颇深，除了对教学教育有了更深更新的认识，更有了激情工作的斗志。
石家庄精英学校学习心得11月3日至5日，我有幸和实验学校王振锋校长、总务处张振生主任、教务处魏力权主任、学生处谢光主任等五人，到石家庄精英中学参观学习。两天紧张的听课让我们每个人都收获很多，也感触颇多。下面我把自己看到、听到的事情汇总下跟大家交流下体会。
石家庄精英中学是石家庄市区的一所私立学校，它的崛起是从2013年开始的。学校2010年聘请了原衡水中学校长李金池担任新校长，也是从那个时候开始进行改革。李校长一上任大刀阔斧，“三箭齐发”——开展激情教育、打造高效课堂、实施精细管理。一本上线2012年4人，2013年165人，2014年305人，2015年575人，2016年1148人，2017年1540人，高考一本上线率90%，一本上线人数位居省城第一。从近六年的高考成绩上看，学校改革的很多做法是成功的，也值得很多学校和老师去学习借鉴的。我认为它在以下几个方面的做法值得我们深思和反思。
一、教师的敬业和乐业精神
一所学校如果教师不敬业、乐业，课堂上不充满激情，怎么要求他的学生有学习的激情呢？精英中学的老师们从一个方面就能看出他们的这种精神，就是教研组的集体备课：一堂课上课只有45分钟，但课下的准备时间至少需要4个小时，每个人1小时备课、备课组1小时研讨、制作课件、编排导学案1小时，习题精选1小时，还有当天的试卷批改等。备课研讨时间针对本节课的每个知识点，每个人都要说自己的讲解方法，学生可能存在哪些困惑，要举哪些实例，要设定哪些问题，要提问哪种类型的学生，要求的非常细！试问有多少学校在备课上能做到这样下功夫，这么精细？这也是让我感触最大的一点。
二、充分发挥教研组的团体力量，打团体战
备课、研讨、听课、练习、批改、反馈等环节，如果让一个人完成，那无疑是一个人盖房子，能力再强也完不成任务。每个教研组从备课组长到老师每个人都有明确的分工，并且要求在备课、研讨、练习等环节上统一，教师从海量的题库中做题、挑选好题，形成自己的试题库，备课组长再从老师挑选的题库中组题，形成适合自己学情的随堂练和每日一练。
在老教师带领新教师成长上，学校要求新教师每节课不听课、不上课。这样即便是老师的流动性比较大，新补进的教师也会在老教师的带领下迅速适应学校的教学模式，吃透教材，站稳讲台。
在奖优罚劣上，学校是以年级各学科备课组为单位，奖励的时候奖个人，惩罚的时候罚备课组。这样每个备课组的老师，无论是老教师还是新教师，都会努力的使自己的课堂完美，充分的调动了老师们的积极性，发挥了教研组的合力。
三、打造高效课堂、激情课堂
精英中学实行的是“6+1”课堂模式，即导、思、议、展、评、检，外加每日一练。简介导入、研读深思、小组讨论、现场展示、教师点评、反思总结到巩固提高。确实暗合了新课程“自主、合作、探究”的标准和精神。“6+1”课堂模式也被业界誉为继洋思（江苏泰兴市）、杜郎口之后的全国第三大课堂范式。学校注重培养学生的七大气质，即沉静、昂扬、探索、自信、朴素、惜时、感恩。
4日上午学校安排的是随堂听课，一栋教学楼几十个班级，后门全部打开，参观学习的老师随意进入。我听了三节课，串了很多班级，除了地理，数学、英语、物理、化学、生物等学科也去听，到听第二节课的时候，就明显的能意识到，每节课的时间节点一到，整栋教学楼无论上哪个学科的课，所有班级都在做同样的一件事。这需要对教育教学的规律摸索多么透彻，才有勇气做出的改革。
四、校园、班级文化的创建
励志标语、各种之星、班级走廊文化等，可以说到处渲染一种上进的氛围，使你身在其中就不由自主的受到影响。
五、高考备考
从高一到高三各学科不用任何参考资料，随堂练习、习题、测试都由各年级备课组挑题、组题；而且还有一个很怪的现象，学生每天做的习题老师都不讲，不发给学生答案。都由小组自行解决，而且是每天每学科一讲一练。高三的课堂也不例外，仍然是按照“6+1”模式上课。
总的来说，精英中学的成功肯定有很多它的独到之处，我们去那里也是抱着一种学习借鉴的态度，有些东西我们学不来，但有些东西确实会给我们的管理和教学工作提供借鉴和思考。那么，在接下来的教学和管理工作中，我将不断去尝试和融入一些新的做法，争取也能总结出一些对学校有用的经验做法。
卖方（以下简称甲方）：________ 身份证号码：_________
买方（以下简称乙方）：________ 身份证号码：_________
担保方（以下简称丙方）：________ 身份证号码：_________
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规制、定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖以及担保事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况：
甲方所售房屋为（馨和花园） 小区（10）号楼（4）单元（301）室。建筑面积为（89.74）平方米，使用面积为（79.46）平方米，赠送（地下室）面积为_____平方米。该房屋产权人为（确定为甲方本人）：_________。
二、成交价格、付款方式及过户事宜
（一）以房产证登记面积为依据，该房屋实际成交价为（叁拾伍）万元人民币整（￥350000），乙方于（2019年3月14日）交付押金（贰万），剩余尾款（叁拾叁万元）于合同签订当日一次性付清。
（二）因暂时不能更名过户，甲方应密切跟踪房屋产权证办理进程，待可更名之日起5个工作日内配合乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费或其它后果的，由甲方承担。
（三）签合同当日即为房屋交付日。
三、房屋产权及具体状况的承诺
（一）甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相关责任。
（二）甲方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。
（三）甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。
（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由甲方承担。
（五）甲方承诺无条件配合乙方办理房屋过户手续，或授权丙方代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响乙方购房权益。
（六）关于产权登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关进行产权登记，并在规定的期限内办理权属过户登记手续。
四、房屋的交付
该房屋交付时，应当履行下列手续：
1.甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数。甲方应结清交房当日之前（含当日）的关于该房屋的所有欠款（包括但不仅限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）。
2.甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。
3.甲方应移交该房门全部钥匙。
五、违约责任
（一）逾期过户责任，因该房屋暂时无法办理过户，待可办理过户之日起算，甲方逾期在三十日之内未办理过户的，甲方应向乙方支付本合同约定的房屋成交价的10％的违约金，并于逾期之日起七日内向乙方支付违约金，合同继续履行。如逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的两倍向乙方支付违约金同时退还乙方全部已付款。
（二）甲方单方毁约责任，甲方签订该房屋买卖合同后，因甲方单方毁约造成该房屋不能正常交易，甲方向乙方支付本合同约定的房屋成交价的30％作为违约金。
（三）甲方将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起七日内退还乙方全部已付款，并按照乙方已付房价款的两倍支付违约金。
（四）担保责任。丙方为甲方担保人，如甲方违反上述条款并且未按照约定补偿乙方损失的，乙方有权向丙方主张权利，并由丙方承担乙方所有损失。丙方应提供有效证件，履行担保人责任。
六、税、费相关规定
按照国家及蓬莱市关于房屋交易税费的相关规定，该房屋买卖产生的过户费由____方承担。因该房屋属于甲方的二套房产，在买卖过程中多出的所得税由甲方承担。
本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由甲方承担双方全部交易税费的方式缴纳。
七、争议解决方式
本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地基层法院起诉。
八、本合同自三方签字之日起生效。三方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同及附件一式三份，具有同等法律效力，三方各持一份。
甲方（签字）：_________ 联系电话：____________
乙方（签字）：_________ 联系电话：___________
丙方（签字）：_________ 联系电话 ：___________
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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议以下是小编为大家准备了2021购房合同通用模板五篇，欢迎参阅。
购房合同通用一出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
___________________________________________________________________________________________________________第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
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如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、_____________________________________________________________。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。
乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按照《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供电___________________________。
4、燃气(气源种类)_____________________。
5、暖气___________________________。
6、_____________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。>
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
第十三条物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条合同份数
本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方：
乙方：
年月日
年月日
委托代理人：
委托代理人：
年月日
年月日
附件一：商品房屋平面图
附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。
附件二：商品房抵押、租赁等情况
附件三：商品房质量和设备等情况
附件四：商品房房屋设计和环境布局情况
附件五：补充合同
合同登记备案栏
经办人：
年月日
购房合同通用二卖方(以下简称甲方)：__________________
买方(以下简称乙方)：__________________
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋坐落于__________________;位于第______层______户，房屋结构为______，房产证登记面积______平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为__________________.
第二条 价格
以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：__________________.
第三条 付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元整，大写：__________________，______日内交付______万元(大写__________________)，余款______元(大写__________________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限
甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解
第六条 其他
1、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由______方所在地人民法院起诉。4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等效力。甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
购房合同通用三甲方：__________________
乙方：__________________
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
甲方将其拥有独立产权的位于__________________的房屋(房屋所有权证编号：__________________，建筑面积______平方米)以人民币______元整(￥______)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
一、甲方承诺
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
二、乙方承诺
1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
三、违约责任
1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
四、其他
1、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
2、协议自双方签字或盖章之日起生效。
3、协议______式两份，双方各执______份。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
购房合同通用四出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，
(二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;结构：;
(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属
设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。
(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。
(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同继续履行。
(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的
日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
(三)第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。
二
立互易房屋契约人___(以下简称甲方)同___(以下简称乙方),兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下：
第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。
第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。
第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币__元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。
第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。
第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。
第六条如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。
第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。
第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。
第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。
第十条本件互易标的物列开于如下：
第一标示(甲方所有部分)
一、坐落：__市_地号、面积：__平方米
二、门牌：__市__路_号共贰层楼房一栋。
三、面积：一楼：__平方米。
二楼：__平方米。以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。
第二标示(乙方所有部分)
一、坐落：__市_地号、面积：__平方米
二、门牌：__市__路_号共贰层楼房一栋。
三、面积：壹楼：__平方米。贰楼：__平方米。
本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
立互易房屋契约书人甲方：___印乙方：___印中证人：
____年_月_日
购房合同通用五购房合同出卖人(以下简称甲方)：______________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________开户行：__________________帐号：_________________委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________房地产经纪机构资格证书编号：____________________________开户行：__________________帐号：_________________买受人(以下简称乙方)：______________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________委托代理人：____________________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况该商品房销售许可证号：
_____________________商品房座落：
_______区、县________________路、道、街__________________________。
设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：
________。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：
___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同2、解除合同3、_____________________________。
第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________3、其他方式。_______________________________________________________第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
___1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按作文商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。
乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按照《长沙县商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供电___________________________。
4、燃气(气源种类)_____________________。
5、暖气___________________________。
6、_____________________________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;
超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。
确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。
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第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。
如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条合同份数本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：
年月日乙方：
年月日委托代理人：
年月日委托代理人：
年月日附件一：
商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。
附件二：
商品房抵押、租赁等情况附件三：
商品房质量和设备等情况附件四：
商品房房屋设计和环境布局情况附件五：
补充合同合同登记备案栏经办人：
年月日
甲方(出卖人)：_____________________
身份证号码：______________________
乙方(买受人)：_____________________
身份证号码：______________________
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条 各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________-_____________________________________
房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条 标的物
甲方自愿转让的房屋座落于__________________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条 价款
本上述房产的交易价格为：单价：人民币___________元/平方米，总价：人民币_________元整(大写：___佰_____拾____万_____仟______佰______拾_____元整)。
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第1款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条 交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲首付房款人民币_________元整(大写：___佰_____拾____万_____仟______佰______拾_____元整)。剩余房款在房产证办理下来后起_______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续后支付。剩余房款为人民币_________元整(大写：___佰_____拾____万_____仟______佰______拾_____元整)。
第五条 所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条 协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不只限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第1条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第八条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日并在房产证办理下来后起_______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、其他规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签字：
乙方签字：
2018年_____月_____日
签订购房合同不管对于购买方还是售卖方来说，都是一种非常好的权益保障，那么你知道购房合同要怎么写呢?一般要注意些什么?下面是小编为大家提供的购房合同，欢迎阅读。
个人购房合同1出售方：__________________(以下简称：甲方)
购买方：__________________(以下简称：乙方)
经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”，房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使用权取得方式为：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;
2、甲方所售房屋位于____________________________________。
第二条房屋价格及其他
1、甲方所售房屋建筑面积为：____________平方米(以房产证面积为准);
2、甲方所售房屋单价为：____________元/平方米;
房款总计为__________________。3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方____________元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为____________年________月_______日至____________年________月_______日，计算面积以房产证上面积为准)，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：____________(大写：____________)
4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：____________(大写____________________)
5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。
第三条双方权利义务
1、甲方协助乙方在____________年________月_______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。
2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于2日内支付甲方购房订金____________元(大写：____________)。
待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房协议签订后，甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。
4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。
5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。
交接后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。第四条违约责任
1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;
2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿费;
3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。
第五条其他
1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
4、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
个人购房合同2卖方：__________________身份证号：____________________________
联系电话：______________通讯地址：____________________________
买方：__________________身份证号：____________________________
联系电话：______________通讯地址：____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：________________________________。
土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：______平方米。套内建筑面积为：______平方米。
该房地产土地使用权年限自______年___月___日至______年___月___日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第___项：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：____________(小写：______元)。
第七条【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第八条【付款方式】
买方于_____年___月___日前一次性付清全部房款。
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之___支付违约金，合同继续履行。
第十条【房地产交付】
卖方应当于_____年___月___日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
第十一条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起___日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十四条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第十五条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向另一方提供证明。
第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十七条【合同附件】
本合同共有附件___份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十八条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第___种方式解决：
1、向_________仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条【合同数量及持有】
本合同一式___份，卖方___份，买方___份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十条【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方(签字)：____________买方(签字)：____________
_____年___月___日_____年___月___日
个人购房合同3甲方(卖方)__________身份证号码：________________________
乙方(买方)__________身份证号码：________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，该房屋的所有人为，建筑面积为_____平方米(详见土地房屋权证第______号)
第二条：上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥______元，总金额大写：__________，小写：￥______元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币______元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______元整给甲方，剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在___日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在___日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第五条：税费承担
经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。
第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第七条：本合同一式四份，甲方产权人____份，甲方公证人____份，乙方____份，乙方公证人____份。
第八条：发生争议的解决方式
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(卖方)签章：_____________乙方(买方)签章：_________________
甲方公证人签章：_____________乙方公证人签章：________________
其他相关证明人签章：_____________
签订日期：_____年___月___日
结尾：非常感谢大家阅读《石家庄购房合同》，更多精彩内容等着大家，欢迎持续关注华南创作网「hnchuangzuo.com」，一起成长！
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